전세 중 매매로 계약전환 시 질문드립

전세 중 매매로 계약전환 시 질문드립

작성일 2018.07.24댓글 2건
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전세 중 매매로 계약전환 시 질문드립니다.

전세 계약 중 살고 있는 집을 주인과 매매계약을 하게 되었습니다. 전세계약이 1년 지난 시점에서 진행하려구요

그래서 매매계약을 하려고 하는데 계약금의 10%를 먼저 달라고 하네요.

이미 제 전세금을 주인이 가지고 있는데
굳이 별도로 매매계약금의 10%를 주는게 맞는지 모르겠습니다.

전세금을 계약금으로 두고 나머지 잔금만 주면 되는 것 아닌가요?


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profile_image 익명 작성일 -

답변합니다.
전세 계약하여 거주하고 있는 집을 주인과 매매계약을 하게 되면 계약금 10%를 지불하고 전세 보증금을 중도금으로 하고 잔금을 지불하는 형식으로 매매계약을 하는 것이 일반적입니다.
하지만 계약 자유의 원칙에 따라 전세보증금을 계약금으로 하고 매매대금의 나머지 금액을 잔금으로 하여 매매계약을 체결해도 문제되지는 않습니다.

*이상입니다.

profile_image 익명 작성일 -

① 전세금을 계약금으로 하고 잔금일에 나머지 잔금을 드리면 됩니다.

② 전세금을 계약금으로 하고 매도인이 말하는 매매대금의 10%를 중도금(성격)으로 지불해도 됩니다.


※  생각하기(이름 붙이기) 나름이며, 이러나 저러나 별 차이는 없습니다.

     (매도인 입장에서는 집을 파는 것이니 돈을 일부라도 받고 싶은가 봅니다.)

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