계약서상 임차인과 실제 살고있는 임차인이 다른경우 전세보증금 반환
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저는 집주인이구요 아파트에 전세계약을 작년 7월경에 했었습니다.
부동산에서 계약당시 여자분 명의로 계약서를 작성하였습니다.
여자분과 남자분께서 결혼할 계획이라고하셨는데.. 결혼이 틀어져서 남자분만 실제 아파트에 거주중입니다.
남자분이 사정상 집을 나간다고 하여 저는 새로운 세입자를 받아서 전세보증금을 줄 계획인데요..
계약서상 여자분 명의라서 저는 여자분한테 전세보증금을 줘야하지만
남자분은 여자분이랑 돈관계는 정리를 다했고 전세보증금을 자신에게 달라고 합니다.
(여자분 남자분간 각서형식의 관련 문서는 있다고하구요,
또한 여자분이 전세보증금을 남자분께 주는걸 동의한다는 저와의 통화내용을 제가 녹음해놓긴 했습니다.)
대충알아보니 문제가 생길수 있기 때문에 저는 전세보증금을 계약서상 여자분에게 줘야한다고 하던데요..
그래서 실제거주중인 남자분에게 전세보증금은 제가 계약서상 여자분에게 반환을 할테니 서로간 받으시라고 얘기를 했습니다~ 남자분은 매우 곤란해하시며 그렇게 되면 자신이 여자분에게 혹시라도 돈을 전달받지 못하는 상황을 우려하고 있습니다... 저는 일단 제입장은 혹시라도 문제가 생기면 저도 2억이라는 큰돈이 걸려있는데 함부로 계약서상 명의자가 아닌 남자분에게 드릴순 없다고 하고 있습니다.
이런상황인데요...
1. 일단 제입장에서 어떻게 처리해야 아무 문제가 없을까요?
2. 현실적인 해결책으로 이런경우에 보통 원만히 처리하는 경우나 방법이 있는지요?
저는 집주인이구요 아파트에 전세계약을 작년 7월경에 했었습니다.
부동산에서 계약당시 여자분 명의로 계약서를 작성하였습니다.
여자분과 남자분께서 결혼할 계획이라고하셨는데.. 결혼이 틀어져서 남자분만 실제 아파트에 거주중입니다.
남자분이 사정상 집을 나간다고 하여 저는 새로운 세입자를 받아서 전세보증금을 줄 계획인데요..
계약서상 여자분 명의라서 저는 여자분한테 전세보증금을 줘야하지만
남자분은 여자분이랑 돈관계는 정리를 다했고 전세보증금을 자신에게 달라고 합니다.
(여자분 남자분간 각서형식의 관련 문서는 있다고하구요,
또한 여자분이 전세보증금을 남자분께 주는걸 동의한다는 저와의 통화내용을 제가 녹음해놓긴 했습니다.)
대충알아보니 문제가 생길수 있기 때문에 저는 전세보증금을 계약서상 여자분에게 줘야한다고 하던데요..
그래서 실제거주중인 남자분에게 전세보증금은 제가 계약서상 여자분에게 반환을 할테니 서로간 받으시라고 얘기를 했습니다~ 남자분은 매우 곤란해하시며 그렇게 되면 자신이 여자분에게 혹시라도 돈을 전달받지 못하는 상황을 우려하고 있습니다... 저는 일단 제입장은 혹시라도 문제가 생기면 저도 2억이라는 큰돈이 걸려있는데 함부로 계약서상 명의자가 아닌 남자분에게 드릴순 없다고 하고 있습니다.
이런상황인데요...
1. 일단 제입장에서 어떻게 처리해야 아무 문제가 없을까요?
2. 현실적인 해결책으로 이런경우에 보통 원만히 처리하는 경우나 방법이 있는지요?
