전세계약 만료일 기준이 궁금합니다.
안녕하세요.
전세계약서상 계약일이 6월10일
부득이한 사정으로 잔금을 2주뒤 처리하여 실제 전입일은 6월 23일입니다.
그리고 확정일자는 6월17일입니다.
그럼 법적인 전세계약 만료일은
6월10일인가요? (계약서상 일자)
6월17일인가요? (확정일자)
6월23일인가요? (잔금처리일자)
익명 작성일 - 1.대항력 및 우선변제권으로 보호받을수있는것은
전입일 6월23일부터 입니다.
2.계약서수정 및 특약에 별도로 명기된것이 없으면
법적인 전세계약만료일은 6월10일입니다.
3.따라서 계약일과 입주일이 다르다면 별도의 기준이
없다면 계약서가 법적인 기준이 됩니다.
익명 작성일 - 계약서에 정한 날자인거 같습니다
보통 2년으로 만기일이 지정되어 있습니다
확정일자, 잔금지급일, 입주일,과는 관계가 없습니다
익명 작성일 - 안녕하세요.
질문에 대해 답해드릴께요.
전세계약서상 계약일이 6월 10일이라고 말씀하셨는데
실제 법적인 전세계약은 잔금처리일자인 6월 23일에 시작한다고 보셔야 할 듯해요.
잔금처리가 완료되었으면 동사무소에 가셔서 전입신고 + 확정일자를 받으시구요.
비용은 1,000원 이내니 부담없이 꼭 신청하시길 바래요. 그래야 대항력이 생깁니다.
그리고 전세계약 만료일은 기한을 정하지 않았다면
2015년 6월 23일에서~ 2017년 6월 22일 까지 2년이구요.
계약서에 기한을 정하였으면 계약서상의 기한을 생각하시면 될 듯합니다.
혹시나 연장하는 부분은 주인분과 상의해서 다시 계약하시면 되구요.
도움이 되셨길 바라며 답변확정부탁드립니다.
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