전세집곰팡이 질문있습니다ㅣ

전세집곰팡이 질문있습니다ㅣ

작성일 2013.01.13댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

 

안녕하세요

곰팡이가 생겨 죽을맛입니다..

현재 전세집에 들어온지 6개월이 지났습니다(12.07 ~ 13.01)

처음에 계약한이유가 부동산에서 곰팡이가 한번도 생긴적이 없는집이라해서

(이전집에살때 곰팡이때문에 다 뒤집어버린적이 있거든요..)

계약하고 겨울이오자 결로현상으로 벽에 물이 송글송글 맺히기 시작하더라구요

다른방은 다 멀쩡한데 안방만...

반지하에 살고있어서 문을 열어두고 출근을할수도없고해서 닫고 살 수 밖에 없었는데요

퇴근하고오면 꼭 30분~1시간은 환기를 시켜도 소용이 없더라구요..

현재 상황입니다..

첫번째가 피어있는상태..

두번째사진이 닦아낸 상태입니다

중요한건 계약이 14년7월까지인데 사정으로인해 이사를가야합니다

다음계약자를 받으면서 곰팡이가 이렇게 있으면 당연히 집이 안나갈텐데

집주인이 워낙까다로워서 집에흠이있는걸 너무싫어합니다

(계약후에 이것저것 트러블이 너무많았었어요..벽지,장판,자물쇠등등..

가구,가전들이기전에 방사진을 찍어가는것도 왜 그걸찍냐면서 뭐라고했습니다...

벽에 못박는것도 뭐라할거같아서 신혼인데 신혼사진하나 안걸려있습니다--;)

이번에 곰팡이핀것도 어쩌지어쩌지 말해야하나 말아야하나 하는중에 저렇게 커져버렸습니다ㅜㅜ

이런경우 어떻게해야하나요??

제가 어디까지 부담을해야하는건지좀 알려주세요..


다 다시해놓고 가기에는 너무 화가나구요

(들어오면서 기존에 해둔 벽지가 마음에 안들어서 제돈들여서 벽시 새로다시하는것도 트러블이있었고해서)

어떻게 해결해야 좋을지 도저히 모르겠네요

집주인이 나이가많으셔서 도통 저희말은 어린애들말이라고만 생각하는듯해서 말꺼내기가 너무힘이듭니다

도와주세요..흑흑..ㅠㅠ

집주인이 부담을해야된다면 어떻게해서 그렇게되는지

집주인이 납득이되는 글이라던가 이런게 있으면 좀 써주세요

프린트해서라도 보여드리게..확실한 증거없이는 목소리만죽어라커서 제말을 묻어버리거든요..ㅜ



profile_image 익명 작성일 -

 곰팡이 발생원인이  건물 단열 미흡 결로현상인지 건물자체 물이 세는 건지 생활환경에따른 습기로 인한 것인지에 따라

방습지나 단열재로 근본적인 문제를 해결한 다음 도배를 하셔야 합니다
물이 세는 집이라면 누수 탐지후 방부 공사를 먼저 하시고 나서 곰팡이제거든 벽지등 그 이후에 해야 됩니다


겨울이 시작 될 무렵에 결로현상 등으로 곰팡이 핀 집이 아주 많습니다
곰팡이 핀 곳에서 오래 생활하면 천식이나 비염 등을 초래 할수도 있는데

먼저 가장 근본적으로 문제를 해결해야 겠지만.. 언제나 비용적인 부담이 걸립니다
가정에서 가장 손쉽게 가장 저렴하게 곰팡이가 핀 벽을 처리 할수 있는 방법은

 

1단계 - 곰팡이 제거
우선 곰팡이가 핀 벽의 벽지를 뜯어주세요. 꼼꼼하게

곰팡이를 제거하기 위해서  곰팡이제거제를 이용합니다
분무기에 락스를 넣고 분무해주어도 괜찮습니다
냄새와 곰팡이 포자균이 날리수 있으니 마스크도 쓰고 고무장갑을 착용하세요
곰팡이제거제나 락스를 뿌린 후 얼마 지나면 곰팡이가 많이 없어집니다
걸레로 깨끗하게 잘 닦아 주시고 1~2일 정도 콘크리트 벽을 완전히 말려줍니다


보통 시멘트벽에는 초배지를 바르고 그위에 도배를 하게 되는데
곰팡이가 핀 벽에는 초배지가 아닌 방습지를 붙히고 도배를 합니다

바인더+방습지+도배순으로 하시면 좋습니다

 


 
 

 

벽에 곰팡이가 생기는 원인은 대부분이 결로현상때문입니다
그런데 이 결로현상은 방습지로 해결할 수가 없어요
방습지는 외부 습기의 침투를 막는것이지 결로를 차단하는게 아니지요

결로의 해결책은 외부와 내부의 온도차이를 최대한 줄이는데 있습니다.
단열은 건물외부에 단열재를 설치하는 외부 단열이 가장 좋고 다음이 건물 내부에 설치하는  내부 단열이 좋습니다
아무리 좋은 단열재라도 제대로된 시공을 하지 않으면 단열의 기능을 상실하여 결로가 발생하게 됩니다
우리가 살고 있는 집은 이미 완공된 집이기 때문에 외부 단열은 하기 어려우므로

집안에 단열을 하는 방법으로 결로를 최대한 줄일 수 밖에 없습니다


2단계 - 단열재 붙히기
 위에서 말했듯이 방습지는 습기를 차단하는것이지 단열재는 아닙니다
결로를 줄일 수 있으면서 간단하게 시공할 수 있는 방법은 단열재를 이용하는 것입니다.

만약 벽에 균열이나 틈이 있으면 실리콘이나 핸디코트, 균열보수용 퍼티제로 메꿔주세요

벽이 마른걸 확인하시고 적당한 두께의 단열재를 붙힙니다
거의 모든 제품의 뒷면에 은박이나 금박처리가 되어 있어 복사열을 차단하는 효과도 있습니다
결로현상의 원인을 건축물의 노후화 단열미흡으로 발생하는데
생활습관을 조금만 바꾸면 결로는 확실히 줄일 수 있습니다
예를들어 항상 습기가 있는 욕실은 환기가 잘되도록 시설을 설치하고

실내에서 세탁물을 건조시킬경우 창문을 열어두는것이 좋습니다
가습기를 24시간 가동시키는것을 삼가하고 하루에 최소한 2회 정도는 환기를 해줘야 합니다
환기는 실점수기를 외부공기로 바꾼다고 생각하고 20분 이상해야 합니다
가스를 사용하는 주방은 이산화탄소가 적체될 수 있으니 주방 창문은 가급적 항상 열어두면 좋습니다
마지막으로 가구 배치는 벽에서 최소한 10cm 띄워주고 난방과 냉방은 천천히 하여

실내온도와 벽면의 온도차이를 줄이는것이 좋습니다

집안이 습하고 지하 반지하 같은경우 제습기등을 설치하는게 좋습니다

profile_image 익명 작성일 -

ㅇㅋ~저랑같은처지군요.

집 지을때 단열 시공을 잘못하여 그런것같네요.

사진도 찰칵 몇장 찍어 두시고 원만한 해결바람니다

 

전세집 결로 현상 질문있습니다!!

현재 전세집 들어온지 3개월정도 됐는데 이사오기전에도 벽지에 곰팡이들이 피어잇어서 집주인한테 말했더니... 하고요.. 주인 의무사항입니다. 강력하게 요구하세요.

전세 집에 대해 질문있습니다.

... 겨울이 좀 지나니까 곰팡이가 조금씩 끼끼 시작했습니다 배란다쪽 창문이나 천장에 끼고 방마다 벽 모서리 주 부분이 곰팡이와 물기가 막 생겼습니다. 전세에 처음...

전세 관련 질문있습니다.

... (이직이나 개인사정으로 인해서) 전세 계약 기간중에 이사를 가면은 주인이 계약... 필요한지?),벽지의 곰팡이 유무, 누수흔적 또는 결로흔적,집안의 퀘퀘한 냄새가 나는지...

전세집 계약파기 질문있습니다

지난주 화요일 전세집을 계약했습니다 그런데 계약 사항에 곰팡이가 생기지않게 잘관리할것 곰팡이발생시 원상복구해놓고 나갈것이라고 명시되어있습니다. 근데 곰팡이는...

부동산 전세 계약 전 질문 있습니다.

... 내일 계약할 때 물 새는거랑 벽지 곰팡이 수리해 달라고 요구할 수있나요?전세계약인데 2. 만약에 집주인이 수리후 계약하고 살다가 또 비가와서 물이새면 이 때도...