부동산 관련하여 질문 올립니다
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부동산 거래에 대해서는 문외한 1인으로서 궁금한게 있어서 올려봅니다.
부동산 관련 현재 상황입니다. 아들 명의(본인) 약1억 이하의 아파트 1채
여동생 명의 (실 어머니 거주) 약1억 이하의 빌라 1채
이번에 제가 이사를 계획하면서 현재 살고있는 1억 이하의 아파트를 어머니에게 매매 하려고 합니다.
매매대금으로 제 명의의 아파트를 구입할 예정이구요
그리고 현재 어머니께서 거주 하고있는 (여동생 명의) 빌라를 매매하여 거래대금으로
어머님 명의의 아파트 (현재 제가 살고 있는)를 해 드리려 합니다.
즉, 여동생 명의의 빌라(어머니께서 살고 계시는)를 타인에게 처분하고 현재 제가 살고있는 아파트를 어머니께 매매 하려고 합니다.
질문1) 그러면 여동생 명의의 빌라를 먼저 매매해서 매매대금으로 어머니 명의의 아파트 (현재 제가 살고 있는)를 거래 해야하는 건지, 아니면 제가 먼저 어머니에게 아파트를 매매하고 이후에 여동생의 빌라를 매매해야하는 건지 순서와 방법면에서 어떻게 해야하는게 좋을지 궁금하구요
질문2) 여동생 명의의 빌라를 거래하면 여동생계좌로 입금이 되고 다시 어머니 계좌로 입금을 해서 거래를 하는게 맞을듯 한데 그리되면 가족간 거래에 해당하여 증여나 양도등에 해당하는 세금이 나온다고하는데 이런 상황에 거래시 세금문제는 어떻게 되는지 궁금합니다.
질문3) 여동생 명의의 빌라를 타인에게 거래하면서 거래대금을 어머니 계좌로 바로 입금되게 할수도 있는건가요?
부동산 거래에 대해서는 문외한 1인으로서 궁금한게 있어서 올려봅니다.
아들 명의(본인) 약1억 이하의 아파트 1채
여동생 명의 (실 어머니 거주) 약1억 이하의 빌라 1채
이번에 제가 이사를 계획하면서 현재 살고있는 1억 이하의 아파트를 어머니에게 매매 하려고 합니다.
매매대금으로 제 명의의 아파트를 구입할 예정이구요
그리고 현재 어머니께서 거주 하고있는 (여동생 명의) 빌라를 매매하여 거래대금으로
어머님 명의의 아파트 (현재 제가 살고 있는)를 해 드리려 합니다.
즉, 여동생 명의의 빌라(어머니께서 살고 계시는)를 타인에게 처분하고 현재 제가 살고있는 아파트를 어머니께 매매 하려고 합니다.
질문1) 그러면 여동생 명의의 빌라를 먼저 매매해서 매매대금으로 어머니 명의의 아파트 (현재 제가 살고 있는)를 거래 해야하는 건지, 아니면 제가 먼저 어머니에게 아파트를 매매하고 이후에 여동생의 빌라를 매매해야하는 건지 순서와 방법면에서 어떻게 해야하는게 좋을지 궁금하구요
질문2) 여동생 명의의 빌라를 거래하면 여동생계좌로 입금이 되고 다시 어머니 계좌로 입금을 해서 거래를 하는게 맞을듯 한데 그리되면 가족간 거래에 해당하여 증여나 양도등에 해당하는 세금이 나온다고하는데 이런 상황에 거래시 세금문제는 어떻게 되는지 궁금합니다.
질문3) 여동생 명의의 빌라를 타인에게 거래하면서 거래대금을 어머니 계좌로 바로 입금되게 할수도 있는건가요?
