양도소득세와 실거주의무

양도소득세와 실거주의무

작성일 2024.05.06댓글 2건
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안녕하세요?
2017년 6월17일에 재건축 예정인 빌라를 P5000 포함 1억5500만원에 매수하고 실거주 안했어요
2018년 2월에 관리처분인가가 나고 아파트가 2021년 10월 완공돼서 전세 세입자를 뒀습니다
서울 은평구에요
아파트 매도하려는데 실거주 안해도 양도소득세 비과세 해당되는지 궁금합니다



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

서울지역의 은평구는 2017.8.2.에 조정대상지역으로 지정된 경우이므로

당초 빌라를 취득할 당시에는 비조정대상지역에 해당하였기에 보유하고 있는 동안에 거주와 상관없이 2년 이상 보유하고 12억원 미만으로 양도하는 경우에는 1세대1주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

*.2017년매수시점/기준 조정지역이면 양도세 납부 하시고

*비조정지역이면 비과세이고 신고 안합니다

*비과세시는1주택+12억까지 입니다

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