아파트잔금

잔금대출도 가능합니다.

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아파트 구매 시에는 일반적으로 중도금과 잔금으로 구매 대금을 분할하여 지불합니다. 중도금은 계약 체결 후 일정한 시기나 공사 진행 상황에 따라 지불되며, 대부분의 경우 중도금을 대출로 지불하는 경우가 많습니다.

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그러나 잔금은 일반적으로 계약일로부터 일정 기간 후, 아파트가 준공되고 인도받은 후에 지불됩니다. 잔금은 주로 현금으로 지불되어야 하며, 이를 대출로 지불하는 것은 일반적으로 어려운 경우가 많습니다.

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그렇지만 잔금 대출이 가능한 경우도 있습니다. 잔금 대출은 부동산 담보로 사용할 수 있는 자산을 갖고 있는 경우, 해당 부동산을 담보로 하여 대출을 받아 잔금을 지불하는 것입니다. 잔금 대출을 받기 위해서는 해당 부동산의 가치에 따라 대출 한도가 결정되며, 대출 심사 과정을 거쳐야 합니다.

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따라서 잔금을 대출로 지불하기 위해서는 미리 대출 신청을 하고 대출 한도를 확인하는 것이 좋습니다. 그러나 잔금 대출은 일반적으로 중도금 대출보다는 조건이 더 까다롭고, 대출금 이자율도 높을 수 있으므로 신중한 검토가 필요합니다.

답변드리겠습니다.

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준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.

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분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 또는 디딤돌 및 보금자리론 상품으로만 이용 가능합니다.

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분양가+확장비 또는 감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되구요.

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만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 특정 금융사를 통한 분양잔금대출 전용 상품으로 추가이용할수도 있으며,

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3.8%~ 금리 및 1억5천만원 한도내에서 분양계약자 본인에 한하여 추가 신청/이용 할수있습니다.

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또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.

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참고바랍니다.

잔금 대출 시에는 중도금 대출의 미상환액까지 포함한 대출을 받아야 합니다. 따라서, 입주 전에 중도금 대출을 상환하고 잔금 대출로 갈아타는 것이 필요합니다.

주담대 한도이외에 추가한도 필요시

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매매잔금대출 또는 후순위담보대출

가능하십니다

네 중도금대출은 준공이후 잔금대출로전환합니다.

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잔금치루면서 나머지잔금도납부해야하구요

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사전점검후 주택기금공사 디딤돌 보금자리론 또는 집단은행통한 후취담보로신청하실수있구요.

대출한도는 분양가및 확장비포함 LTV70%(생애최초80%)이내로신청할수있습니다.

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입주시점 차주님의 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라질수있구요

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그리고 만약 담보대출시 부족한자금은 별도 분양잔금대출로 신청할수도있습니다

DTI.DSR비율안에서 분양가약 10~20%이내로 신청할수있고 금리는신용에따라 달라지십니다

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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답변확정부탁드리며 참고하시기바랍니다.