개인간 아파트 매매시 (월세도 껴있어요.) 문의드려요.

개인간 아파트 매매시 (월세도 껴있어요.) 문의드려요.

작성일 2024.03.11댓글 2건
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제가 조그마한 아파트 하나를 가지고 있고,
현재 월세를 내주고있고, 기간은 6개월 남았어요.

이 아파트를 판매할때, 

1. 현재 세입자와 아파트 매수인을 만나게해서 월세계약서도 다시 써야하나요 ??

3. 아니면 저와 매수인이 아파트매매계약서를 작성할때 그 안에다가 월세를 이어간다 등, 이런 내용을 넣기만 하면 될까요 ?
((이 경우 저와 세입자가 작성한 월세계약서를, 매수인에게 주면 될까요 ??))
그와 동시에 세입자분에게 보증금 돌려주고, 세입자가 다시 새로운 집주인에게 보증금을 이체하라고 하면 될까요 ??



#아파트 개인간 거래

profile_image 익명 작성일 -

계약서만 넘겨주면됩니다

주택임대차보호법 3조30항

매매시 양수인은 양도인의 모든지월

법적으로 자동습계하게 되어있습니다

profile_image 익명 작성일 -

일반적으로 매도인은 임대차계약서 사본을 매매계약서에 첨부하여 매수인에게 넘기면 됩니다.

임대차 계약서는 하나의 증거자료일 뿐 유가증권이 아닙니다.

매수인은,,, 매도인이 가지던 임대차계약 상의 제반 권리의무를 법에 의거하여 그대로 승계받게 됩니다.

그러므로 월세 계약서를 새로 쓰지 않아도 됩니다. 즉, 매수인은 임대차계약이 종료되면

임차인에게 보증금을 반환할 의무를 부담하게 됩니다.

법령이란 당사자 사이의 계약보다 상위의 규정이지요...

매매 당사자는 월세계약 내용을 어떻게 정산할 것인지만 결정하면 됩니다.

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