비규제지역당시 분양권 규제지역시 등기 후 매도 양도세

비규제지역당시 분양권 규제지역시 등기 후 매도 양도세

작성일 2024.03.10댓글 1건
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- 상황
(비규제지역) 2020년 1월 미분양 아파트 분양권 선착순 추첨 계약 (계약자는 무주택이나 부모님 유주택)
(규제지역) 2022년 8월 등기(잔금) 후 미거주
(규제지역) 2024년 8월 이후 보유만 2년 이상하고 매매시 양도세 비과세를 받고 싶음.

- 질문1
비규제지역일때 분양권 계약했는데 [비규제지역 주택취급]으로 보아 거주요건이 없는게 맞나요?

- 질문2
양도세 비과세를 받으려면 반드시 계약금 지급일 당시 세대기준 무주택이여야 하나요?

- 참고사항
최초 아파트 입주자모집공고 당시: 본 아파트는 2019.11.01. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

무주택자인 상태에서 비조정대상지역의 분양권을 취득한 이후에,

분양대금완납시에는 조정대상지역으로 변경된 경우라고 하더라도 거주요건은 필요치 아니하고 2년 이상 보유하고 양도하게되면 비과세요건에 충족됩니다.

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