신생아특례대출 생애최초주택구입 질문

[질문]

​신생아특례대출 생애최초주택구입 질문

안녕하세요.

신생아 특례대출 알아보고 있는데

궁금한점이 생애최초 입니다

와이프가 결혼전에 인천에 아파트를 갭투자 하였고 곧 매매 예정입니다

전 주택 소유사실없고 분양권등 없음

혼인신고는 아기때문에 한 상태입니다

기존 1주택 매매시 제 명의로 주택 구입시 생최로 가능한지 질문드립니다

주택 취득시기는 20년 3월입니다

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[답변]

안녕하세요. 신생아특례대출에 대해 문의해주셨네요.

저도 신생아특례대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.

제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.

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1. 생애최초 주택 구입 요건 충족 여부

• 배우자의 기존 주택 소유 사실: 배우자의 기존 주택 소유 사실은 신청자의 생애최초 주택 구입 여부 판단에 영향을 미칠 수 있습니다.

• 혼인 전 취득: 배우자가 혼인 전에 취득한 주택은 신청자의 주택 소유 사실로 간주되지 않습니다.

• 현재 주택 매각: 배우자의 기존 주택을 매각한다면, 신청 시점에 주택을 소유하고 있지 않은 것으로 간주됩니다.

• 결혼 후 주택 취득: 2020년 3월 이후 결혼 후 배우자가 주택을 취득한 경우, 신청자의 생애최초 주택 구입 요건 충족 여부에 영향을 미칠 수 있습니다.

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2. 정확한 판단을 위한 추가 정보 필요

• 배우자의 기존 주택 취득 시기: 2020년 3월 이전 또는 이후

• 배우자의 기존 주택 매각 여부: 매각 완료 또는 예정

• 배우자의 기존 주택 소유 형태: 직접 소유 또는 공동 명의

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이상으로 신생아특례대출에 대한 답변을 마치겠습니다.

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이외에도 24년1월29일부터 시작된 신생아특례대출의 대출신청방법, 대환, 대출자격, 대출조건, 대출금리 등에 대한 정보를 더 자세히 정리하여 블로그에 올려두었습니다.

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안됩니다.

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부부 두분 모두 소유이력이 한번도 없었어야 생애최초 혜택입니다.

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질문자님은 단순 무주택자 기준 LTV 70%까지만 신생아특례 이용할수있습니다.

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70% 한도 받고 추가자금 부족시 별도 잔금신용대출 이용할수있습니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

신생아 특례 대출 생애최초 주택 구입 관련 문의 답변 (상세 버전)

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1. 상황 요약:

• 배우자 20년 3월 인천 아파트 갭투자 후 매매 예정

• 본인 주택 소유 사실 및 분양권 없음

• 신생아 특례 대출 생애최초 적용 가능 여부 문의

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2. 질문:

• 기존 1주택 매매 후 본인 명의로 주택 구입 시 생애최초 적용 가능 여부

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3. 답변:

1) 신생아 특례 대출:

• 무주택 청년 또는 1주택 가구

• 2년 이내 출생 아동

• 대출 가능 금액 및 조건 충족 필요

2) 생애최초 주택:

• 대출 신청 기준 2년 이내 출생 아동

• 세대원 전원 생애최초 주택

• 배우자 20년 3월 취득 아파트 매각 후 생애최초 충족 가능

• 매각 완료 및 주택 보유 사실 없음 확인 필요

3) 주의 사항:

• 대출 조건 및 금리는 금융기관마다 상이

• 신청 전 여러 금융기관 비교 후 선택

• 소득 증빙 및 신용등급 확인 필요

• 기타 조건 충족 여부 확인 필요

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워낙 조건들이 상이하여 대출자가 확인하는게 제일 합리적입니다. 들어가서 확인하시고 신청하세요.

기존 1주택 매매시 제 명의로 주택 구입시 생최로 가능한지 질문드립니다

주택 취득시기는 20년 3월입니다

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->아내분갭투자이력이있다면 생애최초는 어렵구요

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현재무주택기준ltv70%이내 신생아자격은됩니다

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부족한10%는신용대출로가능할수있구요