일시적 일가구 다주택 양도세 관련

혼인에 의한 일시적 1세대 2주택은 1주택자와 1주택자가 혼인한 경우에 해당이 되며 위의 경우에는 혼인에 의한 일시적 1세대 2주택이 적용되지 않습니다.

일시적 일가구 다주택 양도세 관련 문의

1. 상황 요약

결혼 예정 부부의 주택 보유 상황:

신랑: 서울 12억원 아파트 보유

신부: 경기도 5채 빌라 보유 (총 5억 5천만원 구매, 현재 1억 5천만원 가치)

결혼 후 신랑 아파트 처분 예정

일시적 일가구 이주택 양도세 비과세 혜택 적용 가능 여부 및 시기 문의

2. 일시적 일가구 다주택 양도세 비과세 혜택 적용 요건

결혼 후 1년 이내: 신랑 아파트 처분

신랑 또는 신부 명의 주택 처분:

신랑 아파트 처분 시 신랑 명의 주택으로 간주

결혼 후 2년 이상 거주: 신랑 아파트 또는 신부 빌라 중 1곳 선택

기타 요건 충족: 양도소득세 및 취득세 납부, 주택 보유 기간 등

3. 빌라 재개발 수용 실패 및 매매 수요 부족 영향

빌라 가치 하락: 일시적 일가구 다주택 판단에 영향 미칠 수 있음

정확한 판단:

국세청 또는 세무 전문가에게 상담 필요

빌라 가치 평가 및 재개발 가능성 고려

4. 추가 정보 및 팁

국세청 홈페이지:

일시적 일가구 다주택 양도세 비과세 혜택 관련 정보 확인

시뮬레이션 이용

세무 전문가 상담:

정확한 혜택 적용 가능 여부 확인

세금 절감 방안 모색

긍정적인 마음으로 문제 해결에 임하면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.

참고: 위 내용은 일반적인 정보이며, 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 관련 기관 및 전문가에게 문의하시기 바랍니다.

다음은 추가적인 조언입니다.

결혼 후 1년 이내 신랑 아파트 처분:

혜택 적용을 위한 필수 조건

신랑 아파트 또는 신부 빌라 중 1곳 선택:

결혼 후 2년 이상 거주 필요

세무 전문가 상담:

정확한 혜택 적용 가능 여부 확인

세금 절감 방안 모색

위의 정보를 통해 일시적 일가구 다주택 양도세 비과세 혜택을 성공적으로 적용하시길 바랍니다.

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## 일시적 일가구 다주택 양도세 비과세 혜택 관련 문의 - 답변

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**1. 상황 요약**

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* 예비 신랑: 서울 12억 아파트 보유

* 예비 신부: 경기도 5채 빌라 보유 (총 가치 1억 5천만원)

* 결혼 후 예비 신랑 아파트 먼저 매도 예정

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**2. 질문 내용**

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* 일시적 일가구 2주택 양도세 비과세 혜택 적용 가능 여부

* 혜택 적용 시 결혼 후 매각 가능 기간

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**3. 답변**

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**3.1. 일시적 일가구 2주택 양도세 비과세 혜택 적용 가능 여부**

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**✅ 가능성이 높습니다.**

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* **일시적 일가구 2주택** 요건 충족

* 결혼 후 1세대 1주택 형성

* 예비 신랑 아파트는 신혼부부 주택으로 사용 예정

* **비과세 혜택 적용 요건**

* 결혼 후 2년 이내에 예비 신랑 아파트 양도

* 예비 신부 빌라 5채는 3년 이내에 양도

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**3.2. 혜택 적용 시 결혼 후 매각 가능 기간**

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* **예비 신랑 아파트:** 결혼 후 2년 이내

* **예비 신부 빌라 5채:** 결혼 후 3년 이내

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**4. 주의 사항**

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* 상황에 따라 복잡하게 판단될 수 있으므로 정확한 답변을 위해서는 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

* 2024년 2월 기준 법령 및 규정에 따라 답변 작성되었으며, 향후 변동될 수 있습니다.

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**5. 추가 정보**

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* 국세청 일시적 일가구 2주택 양도세 정보: <유효하지 않은 URL 삭제됨>

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**6. 답변에 궁금한 점이나 추가적인 질문이 있으면 언제든지 다시 문의해주세요.**

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**7. 추가 팁**

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* 결혼 후 신속하게 주택 매도 계획 수립 및 진행 필요

* 빌라 5채의 경우 재개발 수용 가능성 낮아 매도 시기 결정에 어려움 있을 수 있음

* 빌라 매도 시 어려움 예상 시, 전문 부동산 중개업소 또는 세무 전문가와 상담 필요

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**8. 기타**

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* 결혼 준비하시는 두 분의 앞날에 행운을 빕니다!

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답변 답변확정으로 받은 해피빈과 질문자님의 감사 포인트 [N 포인트로 감사]로, 소년소녀 가장을 돕고자 합니다. 여러분의 동참을 기다립니다.

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https://453010star.tistory.com/4313

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