개인 매매사업자 문의드립니다.

개인 매매사업자 3주택자 세금 관련 문의: 완벽한 답변 가이드

1. 질문 요약:

현재 2주택 보유 (마포 빌라 전세, 양주 아파트 월세)

양주 아파트 매도 후 소액 아파트 경매 입찰 계획

3주택자 세금 및 공동명의 3주택자 포함 여부 문의

세금 절감 방법 및 매매사업 운영 방식 문의

2. 답변:

2.1. 3주택자 세금:

종류:

종합부동산세: 양도소득세, 재산세, 종합부동산세

취득세: 양도소득세, 취득세

세금 계산:

주택 보유 기간, 주택 가액, 주택 소유 형태 등에 따라 달라짐

정확한 계산은 전문가 상담 필요

2.2. 공동명의 3주택자 포함 여부:

포함

공동명의 배우자도 3주택자로 간주

각자 명의로 보유한 주택 수 합산

2.3. 세금 절감 방법:

주택 보유 기간 연장: 2년 이상 보유 시 양도소득세 감면

비과세 요건 충족: 1세대 1주택 비과세 요건 충족 노력

전문가 상담: 세무 전문가 상담 통해 맞춤형 절세 전략 수립

2.4. 매매사업 운영 방식:

1주택 유지: 1주택 보유하고 나머지는 소액 아파트 매매

세금 부담 고려: 매매 빈도, 수익 등 고려하여 사업 계획 수립

전문가 상담: 전문가 상담 통해 사업 운영 방식 및 세금 전략 수립

3. 추가 정보:

국세청 홈페이지: https://www.nts.go.kr/: https://www.nts.go.kr/

한국토지주택공사 홈페이지: https://www.lh.or.kr/: https://www.lh.or.kr/

세무 전문가: 공인회계사, 세무사 등

4. 긍정적인 마무리:

위에 언급된 내용들을 참고하여 세금 절감 방법을 찾고 매매사업 운영 계획을 세우시기 바랍니다. 궁금한 점이나 도움이 필요하면 언제든지 문의해주세요!

5. 기타 문의:

궁금한 점이나 도움이 필요하면 언제든지 문의해주세요!

6. 추가 답변:

6.1. 3주택자 세금 부담 완화 정책:

정부는 3주택자 세금 부담 완화 정책 추진 중

2024년 상반기 중 개정안 발의 예정

정책 내용 확정 후 추가 정보 제공

6.2. 주의 사항:

세금 관련 법령은 복잡하고 변동 가능성 있음

정확한 정보는 전문가 상담 통해 확인 필요

잘못된 정보로 인한 피해 발생 시 책임 본인 부담

6.3. 관련 기관:

국세청: ☎ 126

한국토지주택공사: ☎ 1577-0199

6.4. 도움이 될 만한 정보:

3주택자 세금 관련 블로그 게시글: <유효하지 않은 URL 삭제됨>

6.5. 기타 문의:

궁금한 점이나 도움이 필요하면 언제든지 문의해주세요!

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