재개발 보상금질문
익명 작성일 - [도시정비법] 재개발
기본계획수립 → 정비구역입안 → 정비구역지정을 위한 공람공고 → 정비구역지정(2년소요) → 추진위원회구성(1년) → 조합설립(1년) → 정비구역변경 및 건축심의(1년) → 사업시행인가 (1년) → 분양신청(6개월) → 관리처분인가(1년) → 이주(6개월) → 철거(6개월) → 착공(3년4개월~6개월) → 준공(아파트완공)
통상 정비구역지정시부터 시작하면 빠르면 10년~15년 소요됩니다.
현재 매매가격이 향후 사업시행인가시 주택가격이 상승하면 그만큼 감정평가금액이 올라갈 수 있습니다.
다만, 추가분담금은 일반분양세대가 많을 시에 부담이 적고 적으면 그만큼 조합원이 모두 부담해야 하는 사항입니다.
추가분담금이 낼 여력이 안되시면, 재개발이 진행될 시, 주택가격의 시세(일명 P)가 올라가는 경우가 있습니다. 즉 현재 1억8천보다 가격이 높게 형성되었을 시 매도하시고 다른 주택을 구입하시는 것도 방법입니다.
재개발사업장의 위치나 분양시장에 따라, 시세가 1억이상 올라가기도 합니다.
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