신혼부부 양도소득세 비과세 관련 어떤집을 팔아야 할까요
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안녕하세요.
일단 우리 가정의 상황 설명부터 먼저 드리겠습니다.
저는 결혼 전 제 명의로 19년도에 세종시 아파트를 매수 했구요
(24평, 3억 1천만원), (현재 시세 약 4억 2천만원선)
(매수당시 투기과열지구였음, 지금은 해제, 현재 5년차 보유중)
결혼하면서 아내 명의로 화성시 일대 아파트를 한채 더 매수했습니다.
(24평, 5억원 분양권), (현재 시세 약 6억 5천만원선)
(매수당시 조정지역, 지금은 해제, 2년 의무 보유로 현재 거래 활발하지 않음, 23년 2월 입주 아파트)
각각 한채씩 가지고 가려고 혼인신고 바로 하지 않았구요,
23년에 아이출산전 혼인신고 했어요
이유는 부부가 된 후 2주택일 경우, 5년이내 한 채 매도하면 양도세 비과세 혜택을 받는것으로 압니다.
두 집 모두 23년도 2월경 전세 줬습니다. 지금 저는 월세 사는중.
위와 같은 상황에서,
Q. 내년 2월경이면 전세계약 만료되는 상황, 둘 중 한채는 무조건 매도할 예정인데
신혼부부 양도세 비과세 관련하여 어떤 집을 파는게 유리할지 궁금하네요.
지극히 개인적인 질문이지만요.. 제가 제도를 잘 이해하고 끌고가고 있는지도
궁금하고.. 여러분의 의견도 듣고싶네요. 부탁드립니다.
일단 우리 가정의 상황 설명부터 먼저 드리겠습니다.
저는 결혼 전 제 명의로 19년도에 세종시 아파트를 매수 했구요
(24평, 3억 1천만원), (현재 시세 약 4억 2천만원선)
(매수당시 투기과열지구였음, 지금은 해제, 현재 5년차 보유중)
결혼하면서 아내 명의로 화성시 일대 아파트를 한채 더 매수했습니다.
(24평, 5억원 분양권), (현재 시세 약 6억 5천만원선)
(매수당시 조정지역, 지금은 해제, 2년 의무 보유로 현재 거래 활발하지 않음, 23년 2월 입주 아파트)
각각 한채씩 가지고 가려고 혼인신고 바로 하지 않았구요,
23년에 아이출산전 혼인신고 했어요
이유는 부부가 된 후 2주택일 경우, 5년이내 한 채 매도하면 양도세 비과세 혜택을 받는것으로 압니다.
두 집 모두 23년도 2월경 전세 줬습니다. 지금 저는 월세 사는중.
위와 같은 상황에서,
Q. 내년 2월경이면 전세계약 만료되는 상황, 둘 중 한채는 무조건 매도할 예정인데
신혼부부 양도세 비과세 관련하여 어떤 집을 파는게 유리할지 궁금하네요.
지극히 개인적인 질문이지만요.. 제가 제도를 잘 이해하고 끌고가고 있는지도
궁금하고.. 여러분의 의견도 듣고싶네요. 부탁드립니다.
