아파트 매매 관련 문의

아파트 매매 관련 문의

작성일 2024.01.16댓글 1건
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안녕하세요?
아파트 매매 관련 문의입니다.

1,
아파트 매몰을 보다 보면
임대 매몰이 있는데 10년 후 분양
이런 매몰들은 전 세 개념으로 들어가는 것으로 알고 있는데
매매에 올라와 있는데
실제로 거래를 하면 실거래가에 올라가는 건가요??

2.
임대 아파트 경우는 거주 조건이 있는 걸로 알고 있는데 1번에서 매매로 올라온 게 가능하다면
거주 조건이 맞지 않는 분들은 구매가 불가능한 건지도 궁금합니다.

3.
임대 매몰과 일반 매매를 구분하는 건 어떻게 해야 하나요?
임대보증금 이런 건 확인되는데 이런 게 안 붙은 매물도 임대 매몰 같아 보이는 물건이 많아서요

문의드려요 아시는 분 답변 부탁드려요 


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profile_image 익명 작성일 -

1. 임대아파트는 매매를 할 수 없습니다. 소유권 이전이 없는 것이지요.

다만 입주자에게 분양전환 우선권이 있기 때문에, 분양이 될거라 기대하고

임대주택의 임차권을 양도하는 개념입니다.

2. 거주조건이 맞지 않으면 불가능하겠지만,

이러한 조건은 주로 공공임대나 공공지원민간임대에서 가능합니다.

일반민간임대아파트는 거주조건의 제한이 없습니다.

그래서 이러한 임차권 양도도 가능한 것이지 다른 임대주택은 불가능합니다.

3. 개별적으로 체크해보는 수 밖에 없습니다.

거래 내용과 단지 정보만 확인보면 어느정도 판단이 가능합니다.

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