단독주택 블럭 재건축시 빌라와 비교
익명 작성일 - 70제곱미터/대지면적 160제곱미터 시가5억 정도의 단독주택과
70제곱미터의 시가2.5억 정도의 빌라가 그 지역 재건축시
1. 같은 평수를 받나요?
| 답변 1. 해당 신청평형이 여유가 있을 때, 같은 평수를 받을 수 있지만, 해당 신청평형의 경쟁이 있어 탈락자를 선정해야 한다면, 권리금액(종전 감정평가금액)이 작은 분이 탈락되니, 빌라가 후순위로 밀리게 됩니다. |
2. 분담금은 주택이 더 내나요?
| 답변 2. 추가분당금은 '신축아파트분양가'와 종전 토지, 건축물, 토지 및 건축물에 대한 '종점 감정평가금액' 차액을 납부하므로, 권리가액(종전 감정평가금액)이 더 많으면 그만큼 추가분담금이 적습니다. 다만, 사업성이 떨어지면 권리가액이 큰 사람이 더 부담하게 됩니다. |
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도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at
익명 작성일 - 일단, 소유한 주택들에 대해 감정평가를 거친 후 여기에 비례율(사업 수익률 계산)을 곱하여 나온 것이 권리가액이라고 하는데, 이것으로 조합원 분양가를 치루고 부족한 부분은 추가 분담하는 방식입니다,
즉, 감정평가에 따라 달라지는 것으로 주신 정보처럼 면적과 시가만으로 간단히 계산할 수 있는 문제가 아닙니다,
... 정도의 단독주택과 70제곱미터의 시가2.5억 정도의 빌라가 그 지역 재건축시 1. 같은 평수를 받나요? 2.... 도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at
... 동일선상에서 비교하는 것은 위험천만한 일입니다. 기존 아파트는 죽이 됐건 밥이 됐건 노후 불량화 되면 무조건 재건축을 해야하지만, 단독주택은 자기 집 자기가...
... 재건축을 하게 되면 빌라와 단독주택 각각 어떻게 평가되는지요? 또 단독주택의 경우... 이렇게 같은 빌라도 가격이 천차 만별인데 단독과 빌라는 비교할 수가 없겠지요....
송파구에 위치한 대지면적 36평의 단독주택 입니다. 저희 동네가 지금 재건축붐이고, 집도 오래 됐고해서 빌라로... 마시고 비교 견적과 상담을 통해 업체를 선정 하시길 추천...
... 다세대주택, 빌라, 단독 뭐 여러 가지 형태의 주택이 혼재된... 단독주택 재건축 사업은 주변도로 등 정비기반시설이 비교적 양호한 지역 가운데, 기존 단독주택이 2백 가구...
... 하는가 시 에서 하는가에 따라 내용의 차이는 있지만, 기본적 절차와 내용은 비슷합니다 질문자님이 구입하려는 빌라가 재개발인지 재건축지역에 있는것인지 잘모르겠지만...
... 오래된 단독주택입니다. 현재는 자녀들이 모두... 될듯한데 빌라 같은거로 재건축 하려고 한다면 어디에... 마시고 비교 견적과 상담을 통해 업체를 선정 하시길 추천...
대지 36평인 단독주택입니다 이래저래 알아보니 건축면적은... 마시고 비교 견적과 상담을 통해 업체를 선정 하시길 추천 드립니다 황토.목조.전원주택/신축/중축/아파트/빌라...
... 단독주택 재건축에 관해 질문드리겠습니다^^ 성실한... 문제는 빌라나 연립 및 20평 전후 단독주택 거주자들에게... 상승폭은 비교가 되지 않으며,재산의 형성과정서 빈부의...
... 대지지분은 재건축만큼 중요한 부분이아니라고... (다가구, 단독주택, 상가), 공동주택(빌라, 연립, 아파트)... 공동주택(빌라, 연립, 아파트)은 거래사례비교법으로...
