신축빌라가 건설임대 10년 장기임대면 안전한가요?
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신축빌라가 건설임대 10년 장기임대면 안전한가요?
건축주가 10년 장기 임대 사업자라고 안전 하다고 할수 없는점 참고 하시고
신축의 경우 공시지가가 없기 때문에 감정 평가 금액으로 은행 대출 및 보증 보험에 가입을 하는데
주의점은
1. 나중에 공시가가 나오면 감정가 보다 낮을 가능성이 많아 다음에 대출을 받거나 보증 보험 가입이 힘들수 있고
2. 1번의 이유로 다음에 이사 갈때 다음 임차인이 계약을 해야 되는데 계약이 조금 어려울수 있으며
3. 현재 건물 전체에 130 억 이면 각 호실당 얼마 인지 확인 하시고
4. 현재 전세금으로 전세 대출과 보증 보험 가입이 가능 한지 필히 확인 하시고 가입을 하셔야 안전 합니다.
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