1가구 2주택 양도세 질문 내공드려요..

1가구 2주택 양도세 질문 내공드려요..

작성일 2023.11.26댓글 2건
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안녕하세요. 제가 1가구 2주택 소유자 인데요.

부동산에는 완전 무지해서 자문 좀 드려요.


1.2013년 1억6천 34평 아파트 매매

경기도 남양주시 진건오남로512번길 26 
신우아이딜2차  (10년째 거주중)
현 매매시세 가격 약 3억


2.2015년 4억6천 38평 아파트 매매

경기도 남양주시 별내중앙로 84
동익미라벨 39단지
(매매 이후 8년째 전세내놓음)
현 매매시제 7억5천



2024년 6월에 2번 별내아파트를 팔려고 합니다.
만약 7억5천에 매매가 된다면

제가 납부해야 하는 양도세? 세금 항목이 몇개가 있는지

대략적인 금액이 궁금합니다..

내공 드려요..


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

양도소득세를 절세하려면 양도차익이 적은 1번 아파트를 먼저 양도하고나서

2번 아파트를 양도하여야만 유리합니다.

그러나 2번 아파트를 먼저 양도하는 경우에 양도소득세를 계산하려면 필요경비(취등록세, 법무사비용, 중개수수료 등)의 자료가 있어야만 하나, 자료가 부족하여 생략하고서 계산하면 7,167만원의 양도소득세와

그 외에 지방소득세가 10%를 함께 부과됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

질문 : 제가 납부해야 하는 양도세?

>> 답변 : 국세청에서 양도소득세 자동계산해보세요.

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