부천에 빌라 추가 구입시 세금 문의드립니다.

부천에 빌라 추가 구입시 세금 문의드립니다.

작성일 2023.11.23댓글 1건
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현재 부천에서 시세 5억 정도 되는 33평 아파트에 자가로 거주 하고 있습니다.

부모님이 전세로 살고 계신데 연세가 있으셔서 집주인들이 전세계약을 꺼리는 모양이라 전세금에 돈을 조금 보태서 제 명의로 작은 빌라(10~15평)를 구입하려고 합니다.

제가 거주하는 부천에 매매가 1억5천정도 빌라를 구입한다면
취/등록세로 납부하는 세금을 얼마정도 생각해야 하고,
중개수수료는 얼마정도 예상해야 할까요?

1억5천 +세금(?)+중개비(?) = ?



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 신축빌라 분양업체에서 근무하고 있는

jw정원주택 이주창팀장(공인중개사, 부동산자산관리사)입니다.

부천지역은 비조정대상지역으로 1가구2주택까지 기본세율이 적용됩니다.

따라서 6억이하 및 면적 85㎡ 이하의 경우 1.1%만 납부하시면 됩니다.

취득세 1,500,000원

지방교육세 150,000원

​세액합계 1,650,000원

법무사 보수료 298,500원

부가세 29,850원

채권할인 102,000원

공부료 10,000원

증지대 14,000원

인지대 150,000원

추가경비 ?

총 2,254,350원 정도가 들어갈듯 합니다.

중개수수료는 기준금액 1억5천 수수료요율(0.5%)로 750,000원을 납부하시면 될듯 합니다.

부동산의 사업자에 따라 부가세도 청구될수 있습니다. 간이과세 사업자는 부과세를 납부하지 않으나 일반과세 사업자는 부가세를 납부해야 합니다. 사업자가 간이인지 일반인지도 확인하시기 바랍니다. 부동산에 의무적으로 게시하게 되어 있습니다. 일반과세자는 중개수수료의 10%인 75,000원을 추가로 납부하셔야 합니다.

도움이 되셨다면 답변확정부탁드리고요. 추가로 궁금한 사항이 있으시면 답변확정후 문의주시면 답변드리겠습니다.

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