아파트 매매 절차 및 주의사항

1. 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출 받으려고합니다.

- 어느 은행에서 하는게 좋을까요?

- 은행마다 법무사 비용 차이 있을까요? (은행은 비싸다고하는데 .. 은행에서 왠만하면 자기를 법무사 쓰게한다던데..)

=>주택기금및 국.우.신.농.대.부.하*은행에서취급합니다

법무사비용은 차이가있을수있습니다만

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등기법무사는따로고용합니다

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https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030601.jsp

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2. 이번에 계약서 작성합니다.

- 계약금 10% 준비함

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3. 잔금대출(디딤돌)

- 소득기준때문에 와이프가 9월까지만 일하고 퇴사 예정 (개인병원)

- 잔금일 11월 15일 예상중

- 은행 언제 가야할까요?

=>지금부터신청하면됩니다

잔금일 40일전에는신청해야합니다

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4. 22년 기준 부부합산 7600만 인데 10월에 소득기준 완화가 될까요?

현재 와이프가 육아휴직중인데... 가능하면 육아휴직 유지하는게 가계에 도움이되서...

=>10월이후 신혼기준완화예정입니다

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※그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/wngmlenwls

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