재건축 이전 집매매(서울) 타이밍에 대한문의 드립니다.

재건축 이전 집 매매 타이밍은 부동산 법률 문제와 조합원 거주 기간 등을 고려하여 결정해야 하며, 현재 상황에서는 설계자 재선정 공모 절차가 진행되고 있으므로 매매를 고려하기에는 조금 이른 시기일 수 있습니다. 따라서, 재건축 전에 이사를 갈 예정이라면 재건축이 완료되고 매매가 가능한 시기를 기다리는 것이 좋을 것입니다.

재건축 전 집 매매에 대한 타이밍은 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 아래는 고려해야 할 몇 가지 요소입니다.

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1. 조합인가: 재건축을 위해 현재 거주하고 있는 주택이 속한 주택조합의 인가 여부를 확인해야 합니다. 일부 조합은 재건축 프로젝트를 추진하기 위해 일정 기간 동안 매매를 제한할 수 있습니다. 따라서 조합의 인가 상태와 관련된 규정을 확인하고, 해당 기간 동안 매매가 제한되는지 여부를 알아야 합니다.

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2. 거주 기간: 일부 재건축 관련 규정에서는 현재 주택에 대해 일정 기간(예: 5년) 이상 거주하는 것을 요구할 수 있습니다. 이러한 규정이 있다면, 해당 기간 동안은 매매가 제한될 수 있으므로, 재건축 전에 매매하는 것이 어렵거나 불가능할 수 있습니다.

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3. 시장 상황: 부동산 시장의 변동성과 가격 변동 등도 고려햐여야 합니다. 지역별로 시장 상황과 가격 변동률이 다를 수 있으므로, 해당 지역의 부동산 전문가와 상담하여 현재 시기에 대한 분석과 조언을 듣는 것이 좋습니다.

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4. 개인적인 사정: 부모님 나이와 재건축까지의 예상 기간 등 개인적인 사정도 고려햐여야 합니다. 예를 들어, 부모님 나이가 높고 이사 필요성이 크다면 가능한 빠른 시기에 매매하는 것이 필요할 수 있습니다.

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최상의 타이밍은 개별적인 상황과 우선순위에 따라 다르므로 정확한 답변을 위해서는 본인의 신체적 및 경제적 사정 등을 고려햐여야 합니다.

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*전매제한이 문제 인데

*.그게 없다면 관리처분시 까지 들고 갑니다

재건축 이전 집 매매 타이밍에 대해 문의하셨군요. 부모님의 나이가 있으며 현재 돈이 부족하다고 하셨기 때문에 재건축 전에 이사를 준비하려고 하시는 것 같습니다. 재건축에 대해서는 처음이시고 부동산에 대해서는 잘 모르신다고 하셔서 질문하고 싶은 것 같습니다.

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현재 서울 강남 지역에서는 신통통합기획으로 재건축이 추진될 예정이고, 지난달에 설계자 선정 공모를 했으나 용적률과 서울시 안에서의 내부 반발로 인해 설계자 재선정 공모 절차를 다시 진행할 예정입니다. 이런 상황에서 집 매매를 할 때 부동산 법률 문제(조합인가 후 매매 불가? 조합원 5년 거주?)는 없는 상태에서 언제가 매매하는 것이 가장 좋을지에 대해 문의하고 싶으신 것 같습니다.