전세기간 중 아파트 매수 문의

전세기간 중 아파트 매수 문의

작성일 2023.09.06댓글 5건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

현재 전세기간이 약 6개월 정도 남은 상황이고 전세기간 만료시 이 참에 다른 아파트 매수를 하고 싶습니다. 전세 만기 되는 시점에 맞춰 아파트 매수하는게 당연히 좋겠지만, 최근 저렴하게 나오는 급매 물건들이 눈에 들어오네요.

이 경우 현재 전세대출을 받은 상황에서 제가 다른 아파트 매수를 하기 위해 주택담보대출을 추가로 받을 순 없나요? 새로운 아파트 매수시 [기존 전세금 돌려받을 돈+추가 주택담보대출]로 매수를 해야합니다.
(남은 전세기간까지는 다 채우고 입주할 거라 기존 전세집에 새로운 임차인을 들이고 나가는 건 아닙니다.)

왠지 전세대출이 있는 상황에서 새로 주택담보대출이 안될 것 같아서, 전세만기시 기존 전세대출을 상환하겠다는 조건으로 은행에서 주택담보대출 받을 순 없나요? ex) 디딤돌대출, 특례보금자리론 등

안된다면 이런 경우 다른 좋은 방법이 있는지 여쭤봅니다.

두서 없는 글이지만 전문가분들의 답변 부탁드립니다.


#전세기간 중 집주인 변경

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 전당포,금매입 관련 1번상담사 애플IT전당포 답변드립니다.

안녕하세요. 전문가분들이 고객님께 답변을 드리기 앞서 자세한 내용을 알려주셔야 정확한 답변을 드릴 수 있습니다. 기존 전세대출이 있는 경우 디딤돌대출, 특례보금자리론 등 새로운 주택담보대출이 받기 어렵습니다. 다만 금융기관마다 조건이 다르기 때문에 기존 전세대출을 해지하고 새로운 주택담보대출을 받는 것도 가능할 수 있습니다. 자세한 내용은 금융기관에 문의해보시길 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

현재 전세대출을 받은 상황에서 제가 다른 아파트 매수를 하기 위해 주택담보대출을 추가로 받을 순 없나요?

=> 기존 전세자금 대출 상환 조건부 담보대출 실행을 하시면 될 것으로 보입니다.

profile_image 익명 작성일 -

은행권은 중복대출이 어려우십니다

한도면에선 2금융권이 유리하십니다

주담대 한도이외에 추가한도 필요시엔

매매잔금대출 또는 후순위담보대출

가능하십니다

profile_image 익명 작성일 -

조건만 맞으면은 주택담보대출도 가능하죠

profile_image 익명 작성일 -

전세대출이 기금대출아니면 DTI참고되셔서 신청할순있습니다

그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

고정 2~3%~부터구요

만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

​​

대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

------------------------------------------------------------

* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/wngmlenwls

전세 기간 중 매수아파트 전입신고

... 전세 계약기간이 끝나기 전인 24년 2월 28일에 새로 매수아파트(작년 10월 계약, 잔금 24년 2월 28일 처리)로 한달안에 전입신고를 해야되는데요....대출금 기준 때문에.....

전세기간 중 아파트 매수 문의

현재 전세기간이 약 6개월 정도 남은 상황이고 전세기간 만료시 이 참에 다른 아파트 매수를 하고 싶습니다. 전세 만기 되는 시점에 맞춰 아파트 매수하는게 당연히 좋겠지만...

허그전세대출중에 집매수

... 아파트 매수를하고나서도 전세대출기간이 6개월정도가 남아있는 상태인데... 허그전세대출 중 아파트 매수 관련 문의 답변 1. 상황 요약 허그안심대출로 전세 거주 ...

전세 계약 기간 중 아파트 매수 후...

... 있고, 전세계약 만료일은 24년 10월입니다. 가족은 아빠(세대주), 아내, 딸아이 1명 입니다. 얼마 전, 마포에 아파트매수해서 등기를 마쳤고, 24년 1월에 이사해서 마포에...

전세아파트 매수시 궁금한 사항

안녕하세요 이번에 이사갈 집을 알아보던 24.07 전세... 전세아파트 매수를 고려하고 계시군요. 1. 갱신권... 민법 제97조에 따르면, 임차인은 계약 기간 만료 6개월...

임대사업자 아파트 매수 전세끼고 문의...

... 해당 아파트에 거주하면 벌금 3천만원을 지불하면 됩니다. 이때 세제 혜택은 더 이상 받을 수 없게 됩니다. 5. 전세금을 제외한 매수 잔금에 대해서 주택담보대출을 받을 수...

시부모님명의 아파트 매수 문의...

... 시부모님 집 매수와 분양권 매도(피 없음)를 거의 동시에 할 계획인데 둘중 어느것을 먼저 하는 것이 유리한지요 4. 분양권 매도가 안될경우 전세를 주고 등기를 쳐야하는...