주담대 ltv dsr dti

신용대출은 위험합니다

​

주담대 한도이외에 부족하신 자금은

​

추가로 매매잔금대출 가능하십니다

​

잔금일날 동시진행으로 가능합니다

대출분야 전문가 답변 입니다.

​

[Answer]

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답변 드리겠습니다.

​

1. 4.4억이 시세나 매매가라고 가정할 경우

생애최초이면 80%인 3.5억가량이 최대입니다.

​

여기에서 디딤돌 방공제된 가능 금액 2.5억의

채권최고액 110%인 2.7억5천가량을 뺀

나머지 한도에서 보금자리론으로 추가 이용

가능하실 수 있습니다. -7천5백 가량

​

2. 신용대출 연 이자율을 알아야 계산해볼 수

있습니다.

아래 계산기로 해보시고 다만, 은행이나 기금계산과

일반 다른 DSR/ DTI계산기 사이의 결과값이 차이가

있습니다.

https://www.allcredit.co.kr/screen/sc5632137089

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​​​​디 딤 돌

- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※

- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.

- 부부합산 연소득 6천만원이하

(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)

- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)

- 만30세 이상 미혼/ 단독은 최대 1.5억/ 생애최초 2억

- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능

- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가

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​그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]

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​​감사합니다.

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​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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문의 010 7299 8934 프로필 :

상담 ☎ 010 - 7299-8934 [카톡상담가능]

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답변답변확정시 해피빈 1개가 지급됩니다.

지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

​

​

* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

답변드리겠습니다.

​

1.

주택도시기금에 디딤돌 신청할때 "생애최초특례구입자보증(hf)" 로 신청하면 방공제 없이 80% 한도 모두 이용할수있습니다.

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4억4천만원 집이라서 80% 한도인 3억5200만원 방공제 없이 모두 가능한거죠.

​

2.

만약 디딤돌대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

​

특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

​

DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

​

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

​

일단 디딤돌80%까지 받으시면 보금자리론으로 추가대출은 어려우시고요~

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생애최초주택구입이실경우 생애최초특례구입자금보증적용받아 방공제없이 LTV80%까지 디딤돌대출받으실수 있습니다~

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그리고 일반가구는 생애최초이실경우 최대 3억까지 디딤돌대출이 가능하십니다~

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참고로 디딤돌과 보금자리론중 한개만 생애최초LTV80%적용이 가능하십니다~

디딤돌80%받으시면 보금자리론은 LTV70%적용이라 보금자리론으로 추가대출한도는 안나오십니다~

답변이 늦었습니다

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생애최초구입자금으로받으면80%이내신청됩니다

​

"생애최초특례구입자보증(hf)"으로 선택하시구요

​

만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

​

담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

​

또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

​

주택담보대출영향없이 받으실수있습니다

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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다만 신용에따라금리는 다르며 약3.8%~부터 적용되십니다(신용점수에따라 상이)

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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