결혼전(혼인신고전) 부부동공명의로 주택 구입시 질문드립니다.

답변드리겠습니다.

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혼인신고 전 공동명의일때는 주담대 안되구요.

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혼인 후 또는 혼인예정 조건에서 신청해야겠구요.

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매매시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

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무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%~대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 모두 불우이웃 돕기에 사용됩니다.

우선 혼인 신고를 하면 결혼식 여부와 상관없이 부부입니다. 질문하시는 모든 사항이 문제가 전혀 없는 사항입니다. 다만, 공동 명의시 특별한 주의 사항도 없습니다. 두 분이 합의하신대로 진행하시면 됩니다.

혼인후또는3달이내 혼인예정으로 청첩장및식장영수증첨후하셔서 신청하면되십니다

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그리고 주담대후한달이내 혼인증명서제출하면되시고요

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그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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계약자님 신용이나 합산소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 1~2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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주택담보대출영향없이 받으실수있습니다

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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다만 신용에따라금리는 다르며 약3.8%~부터 적용되십니다(신용점수에따라 상이)

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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https://kin.naver.com/profile/wngmlenwls

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