부동산 매매계약 후 리스크 질의

부동산 매매계약 후 리스크 질의

작성일 2023.07.22댓글 1건
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6월에 계약하고 9월초에 잔금일인데 하루하루가 스트레스입니다.

특례보금자리는 7월초에 바로 신청해놓았는데 생애최초로 80% 금액으로 신청했습니다. 아래 리스크가 염려되어 질문드립니다..ㅠ

한은에서 정부에 계속 가계부채에 대한 경고를 날리고 있는데 극단적으로 정부에서 갑자기 다음주 LTV나 DSR 규제를 할 수도 있나요? 하게되면 제 신청일로 소급적용하여 9월초 잔금에 영향을 미칠수있을까요?

이런 변수들이 너무 많이 예측되어 잔금일까지 스트레스가 클것같네요


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profile_image 익명 작성일 -

부동산 매매계약 후에는 여러 가지 리스크가 존재할 수 있습니다. 정부의 규제 조치는 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 요소 중 하나입니다. 하지만 정부가 갑자기 LTV나 DSR 규제를 변경한다는 것은 예측하기 어려운 일입니다. 정부는 시장 상황과 경제 상황을 고려하여 규제 조치를 결정하게 되며, 이는 일반적으로 예고되고 시행일이 충분히 주어집니다.

만약 정부가 규제 조치를 시행한다면, 일반적으로 새로운 규제는 시행일로부터 적용되며, 이전에 매매계약을 체결한 경우에는 소급 적용되지 않습니다. 따라서, 9월초 잔금에 영향을 미치는 것은 적은 가능성입니다.

그러나 부동산 시장은 예측하기 어려운 변수들이 많이 존재하기 때문에, 스트레스를 느끼는 것은 자연스러운 일입니다. 이러한 상황에서는 전문가의 조언을 듣고, 가능한 리스크를 최소화하기 위해 적절한 대비책을 마련하는 것이 중요합니다.

이상으로 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

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