부동산매매 직거래시 등기에 필요한서류(등기는 법무사 맡길예정)

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부동산매매 직거래시 등기에 필요한서류(등기는 법무사 맡길예정)

작성일 2023.06.20댓글 5건
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안녕하세요
매도자 사유로 일요일에 계약서 쓰는 동시에 잔금을 하기로 되어있습니다.
법무사는 일요일에 업무를 안보고요.

이런경우 잔금후 평일에 저희(매수인)가 등기에 필요한 서류를 준비해서 법무사무실을 방문해야 하는데요.
(매도인은 사무실 같이 가지않아요)
잔금일에 법무사가 동석하면 법무사님이 알아서 준비해온 서류에 인감찍고 서류 챙겨가시는데.

등기필요서류에 매도인 인감도장, 신분증이 필요한걸로 아는데, 매도인이 동행하지않는다면 이건 어떻게 해야되죠?
매도인이 한번은 직접 가서 도장찍고 신분증 확인해야하는게 맞죠?



profile_image 익명 작성일 -

매도자가 법무사 사무실에 갈수 없다면 매도자가 날인할 서류를 미리 법무사에게 서류를 달라고 하세요.

등기신청 위임장에 매도인의 인감 날인해야 합니다.

잔금을 주고나서 나중에 매도자가 협조하지 않으면 곤란하니까요.

가급적이면 법무사 입회하에 잔금지급하는 것이 좋습니다.

주민등록초본도 확인해보아야 하고요.

profile_image 익명 작성일 -

*사정을 말하시면 /일요일도 법무사 부르면 옵니다 /토달면 다른 법무사 부릅니다

*중개비없이 거래신고조건으로 매매로소유권이전 해달라시면 미리 준비할 서류 알려 줍니다

profile_image 익명 작성일 -

기본적인 매도인의 서류는

1. 등기권리증(권리증 분실시 확인서면작성을 위해 본인이 무조건 나와야함.)

2. 매수인인적사항이 기재된 매도용인감증명서 발급(대리발급이 아닌 본인발급 분)

3. 주민등록 원초본(과거 주소변동이력 나오게 발급)

4. 신분증

5. 인감도장

- 등기접수 사무에 관한 서류에 매도인 인감도장 날인

​

6. 부동산거래신고 필증...

- 이것은 평일에 해당 지자체에 신고하여 지자체 승인 후 필증을 부여 받아야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

아주 아주 저렴한 물건이라면 모르지만... 그렇게 서둘러야 할 이유가 있는지 모르겠네요.

중개사도 없고, 법무사도 없는 상태에서 잔금치르면 아무 문제 없을거라 자신하시나요?

거래 경험이 많지 않은 사람이라면 추천하지 않습니다.

​

부동산 매매거래는 당연히 집도 보아야 하지만

소유권이전에 필요한 서류가 완벽함을 확인한 다음에 잔금을 지급하는게 안전입니다.

​

그렇지 않으면 상대방이 믿을 만한 사람이라도 많이 성가십니다.

​

​

​

profile_image 익명 작성일 -

매도인이 동행하지 않을시 필요서류 안내해드립니다.

​

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