월세? 전세? 문의드립니다.
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우선 상황을 말씀드리자면
저는 신축빌라 깡통전세피해로 다행히 보증보험에 가입되어있어
약 7개월정도 높은이자를 내는 손해를 봤지만 결국엔 보증금 2억8천을 다돌려 받을수 있고
이제 명도일만 잡으면 보증금을 돌려받을수 있을것 같습니다.
그중에 대출 및 지인에게 빌린 돈을 상환하면 약 6천만원 정도 현금보유를 하고 있게 될것 같습니다.
우선 1인 가구 입니다.
**(예산 : 보증금 3천만원 (최대 5천만원) / 월세 60~70만원 (최대 80만원)
전세사기에 대한 후유증으로 아파트 작은평수를 월세로 알아보는데 사회적 분위기 때문인지
월세 시장으로 쏠려서 월세 매물도 많이 없을뿐더러 알아볼 수 있는 범위가 너무 제한적인것 같습니다.
그리하여 다시한번 구축 아파트 전세를 둘러 보고 있는데요.
기본적으로 매매가 대비 60%이하 위주로 보고 있습니다.
예를 들면 약 2억 5천정도 되는 전세집 (매매가 4억 2천~4천 , KB부동산 시세) 을
보유하고 있는 현금 6천만원을 제외하고 1억9천정도 (KB부동산 대출계산기) 대출을 받는다고 치면
달에 이자가 약 63만원 정도 (4%)로 정도 발생을 하게 되어 월세보다 부담도 덜하고
집을 볼수 있는 범위가 넓어 질것 같은데
글이 두서 없이 길지만
1. 전세가율이 60%이하의 전세 아파트는
비교적 안전한 선택일까요?? 당연히 보증보험가입이 되고 융자 없는 곳으로 선택하려고 합니다.
2. 전세는 아무래도 위험하니 시간을 두고 월세로 알아보는게 나을까요??
그리고 카카오뱅크 전월세 자금 대출에 대략적으로 넣어보면 금리가 3.5~3.6프로때 가능 한거 같아서
월이자부분이 더 저렴해질 것 같은데 카카오뱅크 전월세 자금 대출은 승인이 잘 날까요??
선배님들의 넓은 고견 부탁드립니다.
*30대 직장인 / 월급 세후 420만원
저는 신축빌라 깡통전세피해로 다행히 보증보험에 가입되어있어
약 7개월정도 높은이자를 내는 손해를 봤지만 결국엔 보증금 2억8천을 다돌려 받을수 있고
이제 명도일만 잡으면 보증금을 돌려받을수 있을것 같습니다.
그중에 대출 및 지인에게 빌린 돈을 상환하면 약 6천만원 정도 현금보유를 하고 있게 될것 같습니다.
우선 1인 가구 입니다.
**(예산 : 보증금 3천만원 (최대 5천만원) / 월세 60~70만원 (최대 80만원)
전세사기에 대한 후유증으로 아파트 작은평수를 월세로 알아보는데 사회적 분위기 때문인지
월세 시장으로 쏠려서 월세 매물도 많이 없을뿐더러 알아볼 수 있는 범위가 너무 제한적인것 같습니다.
그리하여 다시한번 구축 아파트 전세를 둘러 보고 있는데요.
기본적으로 매매가 대비 60%이하 위주로 보고 있습니다.
예를 들면 약 2억 5천정도 되는 전세집 (매매가 4억 2천~4천 , KB부동산 시세) 을
보유하고 있는 현금 6천만원을 제외하고 1억9천정도 (KB부동산 대출계산기) 대출을 받는다고 치면
달에 이자가 약 63만원 정도 (4%)로 정도 발생을 하게 되어 월세보다 부담도 덜하고
집을 볼수 있는 범위가 넓어 질것 같은데
글이 두서 없이 길지만
1. 전세가율이 60%이하의 전세 아파트는
비교적 안전한 선택일까요?? 당연히 보증보험가입이 되고 융자 없는 곳으로 선택하려고 합니다.
2. 전세는 아무래도 위험하니 시간을 두고 월세로 알아보는게 나을까요??
그리고 카카오뱅크 전월세 자금 대출에 대략적으로 넣어보면 금리가 3.5~3.6프로때 가능 한거 같아서
월이자부분이 더 저렴해질 것 같은데 카카오뱅크 전월세 자금 대출은 승인이 잘 날까요??
선배님들의 넓은 고견 부탁드립니다.
*30대 직장인 / 월급 세후 420만원
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