공동명의 단독주택 상속 문의 드립니다.

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공동명의 단독주택 상속 문의 드립니다.

작성일 2023.05.27댓글 2건
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안녕하세요.
현재 저희 부모님이 공동명의로 단독주택을 가지고 계셨는데
저번달에 갑작스럽게 아버지가 돌아가셔서 집 명의를 가족들과 상의 후에 어머니 단독명의로 하기로 결정 하였는데요
상속으로 명의이전 하려고 하는데 등기소를 방문해야될까요?
또, 제가 방문해서 명의 이전을 대리로 하게되면 필요한 추가 서류가 (사망진단서,망자기준 가족관계,기본,재적등본은 가지고 있습니다) 따로 더 있을까요??
아무것도 아는게 없어서 질문드립니다
답변 달아주시면 감사하겠습니다.



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

​

상속받게되는 경우에는 우선, 관할관청인 시, 구청 세무과에 취득세신고, 납부를 하여야 합니다.

그리고나서 제반 서류를 준비하여 관할등기소에 이전등기신청을 하면 됩니다.

​

그리고 어머님이 단독명의로 상속이전받으려면

상속재산분할협의서를 작성하고서 모든 상속인이 인감증명서를 첨부하여 인감도장을 날인하여야만 합니다.

​

아울러 상속이전시에 필요한 서류로는

피상속인(망인)은 재적등본, 전호주의 제적등본, 기본증명서, 가족관계증명서, 친양자입양관계증명서, 입양관계증명서, 말소자주민등록초본(전체주소이력포함), 혼인관계증명서 이며,

상속인(모두)은 기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록등초본, 인감증명서, 인감도장입니다.

profile_image 익명 작성일 -

현업 공인중개사 입니다.

​

모친 명의로 상속하려면

직계비속분들의 상속포기각서 등

서류가 필요합니다.

물론, 상속등기하게 되면

상속세도 납부하게 되고요.

사전에

법무사에 의뢰해서 필요서류 등 도움을 받으시고

상속세 관련하여

세무사의 도움으로 절세도 하시기 권합니다.

사전에 알아보는 것이 비용절감에

큰 도움이 될 수 있습니다.

​

참고하세요.

​

*’진정한 공인중개사‘ 란 ?

1.고객이 지불하는 ’중개보수‘는 보험적 요소가 있다.

- 공문서 위주의 물건분석과 전문지식으로 위험을 미리 제거한다.

2.주변 부동산의 ’최유효이용‘을 갈구한다.

- 지역내 부동산과 최적이용자를 직선연결 한다.

3.’분쟁발생‘을 사전에 방지한다.

4.’행복한 삶의 터전‘을 가꾸는 데 일조(一助)한다.

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