기획부동산 토지지분 담보대출

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기획부동산 토지지분 담보대출

작성일 2023.05.15댓글 2건
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2016년도에 아는 사람 통해서 소액 지분 매입을 했는데
나중에 알고보니 기획부동산이더군요.
총 3군데(화성시, 용인시, 춘천시)인데
화성시 향남읍 방축리 287-10 만 보고 샀습니다.
2021년에 복합개발진흥지역으로 지정되서 개발 예정인데
지분이라 담보대출을 받을 수가 없네요.
매도하거나 담보대출 받을 수 있는 곳 있을까요?



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

지분까지 거래하는 토지 직거래 플랫폼 '노다지' 운영자 입니다.

​

토지지분은 공유자의 동의 없이 매매가 가능한 재산 입니다.

다만, 개발행위나 대출등 공유자 전원의 동의가 필요한 경우가 있으며,

딱 그만큼의 면적, 금액등에 맞는 매수인을 찾기가 힘들고, 금액이 소액인 경우가 많아 거래성사시

중개사가 받을 수 있는 중개료(0.6%)도 적어 거래가 힘든것이 사실입니다.

즉, 토지지분은 거래가 불가능한 것이 아니라 거래할 수 있는 마땅한 시장이 없는 것입니다.

​

토지지분을 거래하는 가장 효율적인 방법은 매물이 다수에게 노출되어 직거래로 거래하는 방법이라 고려되어

토지 직거래 플랫폼 '노다지'를 개발하여 운영중에 있습니다.

누구나 쉽고 간편하게 설치하여 매물을 등록하거나 검색할 수 있고, 직거래 방식으로 중개료 또한 발생하지 않습니다.

​

google play store에서 '노다지(NODAZI)'를 검색하세요.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 전 금융기관 금리비교전문상담사입니다.

질문주신 내용에 답변드리겠습니다.

​

기획부동산을 통하여 구입한 ㄷ토지의 경위 대출 진행이 어려운 경우가 많습니다.

대부분의 토지가 필지가 구분이 되지 않능 이유로 큰 지번 확인은 가능하지만

분필이 되어 있지 않은 관계로 본인의 지분에 해당하는 땅의 위치를 확인하기

어렵기 때문입니다.

​

답변이 도움이 되셨는지 모르겠네요..

답변이 도움이 되셨다면 답변확정 부탁드리겠습니다.

혹 추가적으로 도움이 필요하시다면 전화나 문자 주세요.

카톡 무료상담도 진행 가능합니다.

https://open.kakao.com/o/sYrr6Kze

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