아파트 매도 매수 잔금일 같을경우

Question

아파트 매도 매수 잔금일 같은경우 (이사도 물론 같은날진행)이럴경우1.혹시라도 매도할 기존집의 매수인이 잔금일에 계약취소를 할 수도 있는데이삿짐을 먼저 빼도 되나요?이런 사례가 있긴할지….잔금치루러 부동산가려면 이삿짐센터가 집에 오는시간보다 늦은 시간일텐데 (부동산가는시간은 아직 정확한 시간약속은 안했고 오전으로 약속)매도 매수 잔금일이 같은데 이삿짐까지 빼야해서 별걱정이 다 드네요2.이삿짐 빼고있는 시간이 제가 부동산을 가야할 시간인데 그때갑자기 매수인이 취소하겠다고 하면 이삿짐비용 다 손해보고이미 빼버린 이삿짐 도로 넣는 방법밖에없나요?3.잔금일 당일도 계약취소가 계약금만 포기하면 성립이 되는건가요?이삿짐센터오고—>이삿짐빼는동안—>매도하러부동산—>매도할집 대출금상환—-> 매수잔금치르러부동산(다른부동산1시간거리ㅠㅠ)—>새로운대출실행후잔금치뤄야함매도후 매수로 이사가는게 처음이라 도움 부탁드립니다#이삿짐센터#잔금일#아파트매매계약

Accepted Answer

1.혹시라도 매도할 기존집의 매수인이 잔금일에 계약취소를 할 수도 있는데 이삿짐을 먼저 빼도 되나요?

=> 현재 부동산 종사자 입니다.

/ 당일날 취소하는 경우는 단 1건도 못봤습니다.

2.이삿짐 빼고있는 시간이 제가 부동산을 가야할 시간인데 그때갑자기 매수인이 취소하겠다고 하면 이삿짐비용 다 손해보고 이미 빼버린 이삿짐 도로 넣는 방법밖에없나요?

=> 2가지가 있어요.

- 첫번째 : 작성자분 여유가 되시면, 그냥 이사하시고 이사가시는 집 잔금 치르면 될거구요.

- 두번째 : 말씀 하신대로, 다시 이삿짐 도로 넣는 방법 뿐이예요

3.잔금일 당일도 계약취소가 계약금만 포기하면 성립이 되는건가요?

=> 네 맞습니다.

걱정을 한방에 해결 할 수 있는 방법이 있어요.

=> 중도금을 받으시면 됩니다.

/ 중도금을 받으면, 매수인은 일방적으로 계약 취소를 할 수 없습니다.

추가문의질문주세요

Answer

1.혹시라도 매도할 기존집의 매수인이

잔금일에 계약취소를 할 수도 있는데

이삿짐을 먼저 빼도 되나요?

- 잔금일에 계약취소하는일은 없다고 보시면 됩니다.

- 그리고 보통 중도금이 들어가기 때문에 계약취소도 안되구요.

2.이삿짐 빼고있는 시간이 제가 부동산을 가야할 시간인데

그때갑자기 매수인이 취소하겠다고 하면

이삿짐비용 다 손해보고

이미 빼버린 이삿짐 도로 넣는 방법밖에없나요?

- 만일 취소한다면 그렇게 해야겠죠. 하지만 그럴 일이 없을겁니다.

- 수백건 계약을 봤는데 이런경우가 없었거든요.

3.잔금일 당일도 계약취소가 계약금만 포기하면 성립이 되는건가요?

- 네 계약금만 포기하면 성립됩니다(중도금 안받았을 경우)

- 중도금을 지급받으셨다면 계약취소가 불가능합니다.

- 중도금을 안받으셨다면 조금이라도 받으시길 바랍니다.

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