사회초년생 부동산투자질문

*가격이 네린다고 하므로

*역세권급매나 /경매로 낙찰받기를 권합니다

바보네

광교 전세 1.8억 매매 1.5억

100채 사면 30억 벌리는데

​

ㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ

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백성은 무얼 그리 어렵게 생각하느냐...

무갭투기 역전세 사기를 빨리 실천하거라.

​

0) 청약

1) 청약 안되면 분양권 사기 (청무피사 : 청약은 무슨 피 주고 사)

2) 무갭투기

3) 건물주 갭투기

4) 대장동 땅투기

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쉬운 것을 왜 아직 모르고 있느냐...

통촉하거라...

바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로

​

집 1억

​

내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)

내돈 1000 + 전세 9000

내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)

​

​세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.

뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.

이게 갭투기 기본인데요?

​

1.2억 되면?

​

-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익

-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익

-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익

​

8000만원 되면?

-> 내돈 0원 망하고

-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨

끝.

​

전세금 없으면?

당연히 없죠.

뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다

배째라 하면 됨

​

고민 끝.

​

초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.

설명끝.

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위와 같이 백성은

역전세 갭투기 무갭투기를 빨리 실천하거라.

​

매매 2.5억

공시 2.0억 X 150%

전세 3.0억

=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기

​

[국가가 조장한 갭투기]

​

HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도

(전세대출과 보증보험의 관계)

http://naver.me/IgtykrF4

​

HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.

http://naver.me/G3JfHylq

​

HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로

(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)

http://naver.me/56YjQ1iH

​

국가가 무갭투기를 하라고

5년 내내 만들어 놨지 않느냐...

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​

저렇게 돈을 모아서 이제

건물주가 되거라.

내돈 3억 -> 10억 건물주 가능하노라.

​

바보아저씨의 경제이야기 - 원룸/다세대 건물 대출 원리에요.

​

1) 건물 감정가 10억 X 70% = 7억

2) 7억 - 상가세입자 보증금 (지방 1700만원~서울3400만원)

방마다 차감합니다. 10개 방이면 1.7억 (서울은 3.4억 차감)

3) 7억 - 1.7억 = 5.3억입니다.

​

그럼 대출 가능금액 5.3억입니다.

위에서 지역마다 담보인정비율이 70% 일수도 있구요.

보통 65~75% 사이 나옵니다.

​

10억 70% = 7억

7억 - 보증금 1.7억 = 5.3억

5.3억이 최대 대출 금액이에요.

​

쉽게 말해 70% 지역은

보증금+대출 70% 맞춰서

내돈 3억이면 원룸/다세대 매입 가능합니다.

​

임대사업자 내면

원금상환도 없이 이자만 내면 되구요.

​

모든 은행 다 이렇게 대출가능금액 산출해요

​

임대사업자 다주택 갭투기 방법

http://naver.me/5DPhvgev

​

DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...

-> 청와대 김의겸 흑석동 10억 상가대출 받은 방법

-> 청와대 반부패 비서관 50억 상가대출 받은 방법

http://naver.me/GSpJMkbQ

​

바보아저씨의 경제이야기

​

이렇게 흑석 김의겸 선생하고 똑같이

건물 투기를 하거라.

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​

그리고 이제 마지막은

대장동 땅투기를 하거라.

​

대장동 땅 투기 기본 수익 모델

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대장동

판교신도시

혁신도시 땅투기는

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모두가

다 같이 한 것이니라...

​

그걸 제보한 사람이

답변을 쓰고 있는 나이니라...

​

2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서

10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.

​

2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.

(양도세 전 차익을 말해요)

​

서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^

​

땅값이 100억

- (60억) 대출 60억

- (35억) 연예인 협박해서 35억 박고

- (5억) 5억은 500만원 씩 100명이 투자를 한 것이니라.

​

땅값이 1000억 8000억 1조 폭등을 하는 것이니라.

- (60억) 대출 60억 상환

- (70억) 연예인은 35억 + 35억 70억 만 주는 것이니라. (TV 나오기 싫어? 협박)

- (5억->9870억) -> 1조 뻥튀기 되는 것이니라...

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​

LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)

" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "

(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)

http://naver.me/5Y11uju6

​

대장동, 화천대유 땅투기 방법 실제 폭로한 국토부 내부자의 글

http://naver.me/xrP7nHnD

집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)

http://naver.me/xUSxSypg

​

아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)

http://naver.me/FWJu5nf4

​

다주택자들은 왜 집을 안 팔까?

http://naver.me/xjiDu9Dx

​

문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?

http://naver.me/F7xTherz

​

윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,

지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등

http://naver.me/GnjOqTFm

​

주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?

http://naver.me/GqBk5kYe

​

청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)

http://naver.me/G5IObCx2

​

시골 땅 함부러 팔면 안되는 이유

(임야 5만평 30억 거래)

http://naver.me/5TH6Ptcv

- 5대그룹 대기업 근무

- 5대은행 시중은행 근무

- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무

- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자 + 대장동 땅투기 제보자

010-8440-5614 지수진대리

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고덕신도시 상가 선임대 공실0%

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최대 80%대출

평균 4.7%금리

​

더자세한 상담 연락주시면 바로 상담 도와드리겠습니다

​

■사업개요

- 현장명 : BS 에듀타운

- 층수 : 지하2층~지상5층, (지하층: 주차장/지상층: 상가)

- 연면적 : 약 2,000평

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■납부일정

- 청약금 1천만 원 (4일내 완납)

- 계약금 10%

- 중도금 1회차(10%)자납. (계약후 1달 이내)

- 잔금 80%

(잔금대출 최대 7~80% 은행미팅완료)

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※ 준공일 23년 4월 예정.

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■투자 분석

- 반경 1KM내, 국제학교 포함 학군12개 이상 배후수요 풍부

- 반경 1.2KM내, 예술의전당/박물관/도서관/평택시청 확정

- 에듀상권중 최저가 분양!

- 주변 신축아파트, 단독주택 2만세대 배후수요 확정

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■ 오션뷰, 마운틴뷰 영구 조망권 생활형 숙박시설

계약금 1000만원 미만

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[100만 임대수요 공실률 0%]

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■ 타입 및 분양가

- [1Room타입]

- [1.5room타입]

- [2Room타입]

- 실 투자금 : 3천만원대

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■ 투자포인트

- 국제노선 31개 노선 임대수요 100만명

- 죽도해변, 동산항해변 서퍼 수요 100만명

- 주변 노후화 펜션 민박 성수기 숙박비 30만원~

- 서핑 2020 도쿄 올림픽 이후 정식 종목 답변확정

- 세컨 하우스 가능

- 주택수 미포함

- 전매 무제한

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■ 공식홈페이지

https://naver.me/Gu0N7myk

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