보금자리론 관련질문 첫주택

친절하게 답변드리겠습니다~​

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1.소득이 적으시거나 부채가 많으시다면 LTv70%한도까지 안나오실수 있습니다~

투기나조정지역이고 소득이 7천초과하신다면 LTV60%까지만 한도가 나오십니다~

2. 네~보금자리론이후 부족잔금은 매매잔금대출통해서 추가로 마련가능하십니다~

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주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~​​

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무주택 실수요자요건으로 LTV70% / 4%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~​​

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이후 잔금이 부족하신경우 특정금융사에서만 취급하는 ▶매매잔금대출◀ 상품을 이용하실수있습니다~​

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시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~​​

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◆도움이 되셨다면 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆​

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◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆

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https://kin.naver.com/profile/uk1004uk

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주담대 한도이외에 추가자금필요시

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매매잔금대출 또는 후순위담보대출

가능하십니다

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선순위 후순위 동시진행 가능하십니다

1.생의 첫주택이면 디딤돌은은 해당사항이 안되서 보금자리로 진행중인데 LTV최대70%로알고있습니다.만약 심사가끝나면 첫주택구입과상관없이 70%가 안나올수도있는건지 궁금합니다.

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= 보금자리론 아파트만 70% 한도이며, 아파트 외 주택은 65% 및 방공제 들어갑니다.

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2.만약 70%가안나오고 60%만나온다는가정하면 매매잔금대출부분에서도 추가로 진행가능한지 궁금합니다

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= 추가 부족한 10% 자금에 대해 "매매잔금대출" 전용상품 추가이용 가능하며, 보통 매매잔금대출은 20% 한도 나옵니다.

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3.첫주택구입 예정자인만큼 받을수있는 혜택 많이 받고 놓치는 부분없이 체크하고있지만 구매할때 가장중요한 부분 조언듣고싶습니다.

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= 주택금융공사 홈페이지 보시면 우대금리 관련 자세한 내용 나와있기에 체크해보시는게 좋겠습니다.

네 답변이늦었습니다

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주택금융공사 통해 먼저 보금자리론 대출로 신청 가능하시구요

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대출한도는 실수요자 조건으로 LTV60~70% 이내로 가능하십니다

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고정금리 3%~부터

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개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~

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부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.

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그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다

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대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다

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감사합니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필연락처]확인바랍니다.

* 답변확정 및친구추가 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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네 우선 답변이늦어죄송합니다

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1.네

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2.가능합니다

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3.먼저 정부 보금자리론대출로 주택공사통해 신청가능하구요

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HF 한국주택금융공사

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대출한도는 LTV70%이내로 담보대출가능하십니다/80%는4%~부터

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대출한도는 매매가 및 감정가 그리고 KB 시세에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

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2022년도 평균이율은 고정금리3%때부터구요~

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대출금 상환기간은 최장10/20/30년까지 정하실수있습니다.

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그리고 담보대출시 부족자금은 "후순위담보대출"로 매매가의10~20%정도 추가로가능합니다.

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또 별도 "매매잔금신용대출"로 매매가10~20%한도내에서 받으실수있는대출도있습니다

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참고바라며 추가궁금하신부분은 답변확정후 추가질문주시면답변드리겟습니다

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