공시지가1억이하 빌라를 소득없는 어머니에게 팔면 매매로 인정을 못받게...
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공시지가1억이하 빌라를 소득없는 어머니에게 팔면 매매로 인정을 못받게...
안녕하세요.
경기중앙지방법무사회 소속 정해민 법무사입니다.
Q.
증여만 되고 매매로 인정을 못받는다고 하는데 사실인지요??
전세 8천이 있구요
1억에 매매할려고 하는데 소득금액 증명원이 없으면 안된다고 하는데
사실인지요??
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A.
매도자와 매수자가 본문과 같은 특수관계인(부모자녀관계 등)일 경우,
매매라하더라도 증여간주취급 받기에, 증여가 아닌 매매로 인정받으시려면 적정가액 산출 후 이에 기초한 매매대금이체내역(거래내역) 및 매수인의 자금출처, 소득금액 증빙이 모두 가능하셔야합니다.
(지방세 관청마다 요구하는 증빙서류가 조금씩 상이합니다.)
증빙 불가능하다면 증여로 이전 하시는방법밖에 없습니다.
감사합니다.
본 답변을 남긴 법무사의 정보가 궁금하시다면
에 '정해민 법무사' 혹은 '법무사 정해민' 검색 부탁드리겠습니다 !
*기타 방법으로 정해민 법무사를 만나는법^^
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안녕하세요..
직계존비속간의 거래로서 어머님에게 매매로 하여 양도시에
어머님이 소득금액증명을 발급받지 못한다고 하여 매매로 인정받지 못하는게 아니고,
자금지급증빙을 갖추게 되는 경우에는 매매로 인정받을 수가 있습니다.
증여도 가능하고 매매도 가능합니다.
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