공시지가1억이하 빌라를 소득없는 어머니에게 팔면 매매로 인정을 못받게...

공시지가1억이하 빌라를 소득없는 어머니에게 팔면 매매로 인정을 못받게...

작성일 2022.05.24댓글 3건
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증여만 되고 매매로 인정을 못받는다고 하는데 사실인지요??

전세 8천이 있구요 

1억에 매매할려고 하는데 소득금액 증명원이 없으면 안된다고 하는데 

사실인지요??



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

경기중앙지방법무사회 소속 정해민 법무사입니다.

Q.

증여만 되고 매매로 인정을 못받는다고 하는데 사실인지요??

전세 8천이 있구요

1억에 매매할려고 하는데 소득금액 증명원이 없으면 안된다고 하는데

사실인지요??

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A.

매도자와 매수자가 본문과 같은 특수관계인(부모자녀관계 등)일 경우,

매매라하더라도 증여간주취급 받기에, 증여가 아닌 매매로 인정받으시려면 적정가액 산출 후 이에 기초한 매매대금이체내역(거래내역) 및 매수인의 자금출처, 소득금액 증빙이 모두 가능하셔야합니다.

(지방세 관청마다 요구하는 증빙서류가 조금씩 상이합니다.)

증빙 불가능하다면 증여로 이전 하시는방법밖에 없습니다.

감사합니다.

본 답변을 남긴 법무사의 정보가 궁금하시다면

에 '정해민 법무사' 혹은 '법무사 정해민' 검색 부탁드리겠습니다 !

*기타 방법으로 정해민 법무사를 만나는법^^

엑스퍼트 : http://naver.me/xkxxFmnU

블로그 : https://blog.naver.com/haemni_law

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안녕하세요..

직계존비속간의 거래로서 어머님에게 매매로 하여 양도시에

어머님이 소득금액증명을 발급받지 못한다고 하여 매매로 인정받지 못하는게 아니고,

자금지급증빙을 갖추게 되는 경우에는 매매로 인정받을 수가 있습니다.

profile_image 익명 작성일 -

증여도 가능하고 매매도 가능합니다.

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