실거주 목적 빌라매매 괜찮나요?

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실거주 목적 빌라매매 괜찮나요?

작성일 2022.03.03댓글 2건
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임대 아파트에 대해서 잘 모르는 초보입니다

신혼부부 혜택받을 수 있는 7년은 지났고 무주택기간이 일년도 안되요

지금 전세집 찾느라 엄청 스트레스 받는데

돈도 별로 없어요

그래서 디딤돌 대출로 빌라 매매을 너무 하고싶은데 다들 빌라매매는 위험하다 하시는 것 같아요

그이유가 집값이 떨어지고 관리가 안되서 인가요?


서울 초 역세권 주차잘되는 빌라는 어떤가요?

재건축 호재는 없는것 같아요

4~6년 살다가 매매 할시에 많이 떨어진다거나 위험 요인이 있을까요?


#실거주 목적 계약갱신 거절했다면 2년간 집 못 판다 #실거주 목적 아파트 #주택 실거주 목적

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 신축빌라 분양업체에서 근무하며 빌라전문 부동산을 운영하고 있는

jw정원주택 이주창팀장(공인중개사, 부동산자산관리사)입니다.

​

일단은 빌라는 시간이 지날수록 재산가치가 떨어진다는 말은 사실이 아닙니다.

역세권 빌라는 꾸준한 수요와 학군, 우수한 교통으로 인하여

매매시세, 분양가 또한 계속 올라가는게 사실입니다. 물론 아파트 처럼 집값이 많이 상승하지는

않으나 손해보고 파는 경우가 많지 않습니다. 손해 보고 파는 경우는 급하게 매물을 내놓았다거나

처음부터 집값을 과도하게 주시고 산경우에는 산 가격보다 못받는 경우도 있습니다.

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구입하시려는 빌라가 역세권, 그리고 초등학교 인근에 있는 빌라라면 투자수익도 기대할수 있습니다.

제 개인적인 생각으로는 수요가 계속 몰리기 때문에 수도권지역 역세권의 집값은 떨어지지 않을것으로 판단합니다. 따라서 현실적으로 수도권으로 진입하고 싶으나 진입장벽이 계속 높아지기에, 차선책으로 신축빌라가 대안이 될 수 있습니다. 또한 재개발이 추친되고 있는 지역이나 인근의 빌라를 분양받으신다면 상당한 투자수익도 기대할수 있습니다.

​

수도권 아파트를 구입할수 없는 상황이라면, 역세권 초등학교가 인접한 빌라매물을 알아보시기 바랍니다.

​

도움이 되셨다면 답변확정 부탁드리고요. 허위매물 과장광고에 속지 마시기 바랍니다.

언제든 미리 연락주시면 해당 지역으로 신축빌라를 안내해드리겠습니다.

좋은 집구하시고 사랑하는 가족들과 새집에서 행복하게 사시길 기원하겠습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

실거주라면 강력 추천 드립니다.

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