1주택자 전세자금대출 가능여부 및 가능금액을 알고싶어요!!
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상황)
내년에 결혼을 하는데, 저도 여자친구도 각자의 명의로 집이 있습니다.(물론 저희 둘 다 실질적 소유주는 아닙니다..)
제 명의로는 경기도 오산에 상가주택인데 총5개층 건물에 1,2,3층은 근생이고 4,5층은 주택입니다. 즉 건물 전체가 주택이 아니라 주택부분 일부 때문에 제가 1주택자로 잡히는 상태입니다.
작년에 상속세 때문에 알게됐는데 건물 전체로는 세무서에서 평가액을 7억 중후반대 정도로 측정하여 세금을 맥이더군요. 세무서에서 평가할 때 주택부분, 상가부분, 토지부분을 각각 평가하던데, 평가액을 보아하니 주택부분은 대략 1억7700정도 잡히더라구요.
Q1. 그럼 저는 1주택자이며, 주택가액은 1억7700정도로 잡히는게 맞나요?
Q2. 혼인신고는 당분간 미루고, 제 명의로 전세자금대출을 받으려고 합니다만 얼마까지 가능할까요?
▶연소득으로 신고되는 금액은 약3000~3200 정도 될것같습니다.
▶1주택으로는 위에 설명한 경기 오산 상가주택부분 뿐이고, 그외에 짜잘한 토지 몇필 가지고 있고, 검단에 사무실1칸 소유중입니다만 오산을 제외한 나머지는 주택은 아니니까 전세자금대출에 지장은 없겠죠?
▶현재 개인신용대출 2600만원 차입중입니다. (22년 8월 대출만기)
선배님들 선생님들 조언 좀 부탁드려요~^^ 내공, 채택 무조건!!
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제 명의로는 경기도 오산에 상가주택인데 총5개층 건물에 1,2,3층은 근생이고 4,5층은 주택입니다. 즉 건물 전체가 주택이 아니라 주택부분 일부 때문에 제가 1주택자로 잡히는 상태입니다.
작년에 상속세 때문에 알게됐는데 건물 전체로는 세무서에서 평가액을 7억 중후반대 정도로 측정하여 세금을 맥이더군요. 세무서에서 평가할 때 주택부분, 상가부분, 토지부분을 각각 평가하던데, 평가액을 보아하니 주택부분은 대략 1억7700정도 잡히더라구요.
Q1. 그럼 저는 1주택자이며, 주택가액은 1억7700정도로 잡히는게 맞나요?
Q2. 혼인신고는 당분간 미루고, 제 명의로 전세자금대출을 받으려고 합니다만 얼마까지 가능할까요?
▶연소득으로 신고되는 금액은 약3000~3200 정도 될것같습니다.
▶1주택으로는 위에 설명한 경기 오산 상가주택부분 뿐이고, 그외에 짜잘한 토지 몇필 가지고 있고, 검단에 사무실1칸 소유중입니다만 오산을 제외한 나머지는 주택은 아니니까 전세자금대출에 지장은 없겠죠?
▶현재 개인신용대출 2600만원 차입중입니다. (22년 8월 대출만기)
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