시가 표준액 1억원 미만 부산 비 조정지역 소재 오피스텔(거주용) 주택수...

시가 표준액 1억원 미만 부산 비 조정지역 소재 오피스텔(거주용) 주택수...

작성일 2021.12.12댓글 2건
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현재 조정지역 1주택자로 아파트는 전세를 주고 있습니다. 오피스텔 분양 사무실 측에서 주택임대사업자를 냈을 때 주택수 포함안된다고 해서 분양하게 되었습니다만 실제 부동산에서는 주택수 포함된다고 하니 어떤 결정을 내려야 하는 지 모르겠습니다. 잘못 결정해서 주택 매도 시 비과세 혜택을 받지 못하는 경우가 생기지 않을까, 양도소득세에 영향을 끼칠까 우려가 큽니다. 저는 어떻게 하면 좋을까요?


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profile_image 익명 작성일 -

오피스텔 주택으로 사용 하면 주택으로 들어갑니다 전입신고도 불가능 하구요

1억 이하이면 주택수에 들어가지 않아요

임대사업 세금도 내야하고 10년동안 매도 금지 입니다.

감당할수 있으면 해도 되구요

그렇지 않으면 하지 않는것이 좋아요.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

오피스텔의 주된 용도는 업무용입니다.

그러나 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우에는 주택으로 보아 주택수에 포함됩니다.

그리하여 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대등록을 하고서 주택임대사업자등록을 하게 되면 주택수에서 제외되는 규정은 있습니다.

1억원 미만 부산 비 조정지역 소재...

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오피스텔 시가표준액 1억원 이하...

... 소형의 주거용오피스텔이라고 하여 주택수에서 제외되는 규정은 없습니다. 다만, 1세대2주택으로서 조정대상지역의 주택을 양도하는 경우에 공시지가로 1억원 미만인...

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제가 지금 조정지역 오피스텔 소유 중인데 이번에 조정지역이... 알고계시다시피 시가표준액 1억원 미만 , 82제곱미터 미만오피스텔주택수에 포함이 되지않습니다. 따라서...