양산 트리마제 매매 문의

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안녕하세요 양산 트리마제 전매제한도 없고 양산지역 투자도 괜찮은거같아서 투자+거주 목적으로 알아보고있는데 청약 떨어지고 이번에 매매로 진행해볼까하는데 완전 주린이라서 물어볼만한데가 마땅찮아서 문의남깁니다
청약당첨이아니고 중간에 구매과정이 궁금합니다
청약당첨되면 트리마제가 매매가 10프로 선납하고 중도금 60프로(무이자)+잔금으로 알고있는데 이대로 이렇게 당첨이아닌 구매로 진행되면 아떻게 되는지 추가로 구매과정이 궁금합니다

마지막으로 제가 자금이 5천,6천정도 있는데 여기 매매진행가능할까요..
중도금 무이자고 잔금까지해서 아파트담보대출로해서 진행가능하다곤하는데 장확히는 잘 모르겠네요
긴 글 읽어주셔 감사합니다 답변 부탁드릴게요!