1주택+1분양권 보유자와 1주택자 보유자 혼인 시의 비과세 여부 문의
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안녕하세요. 혼인 전 각 1주택 보유 시의 양도 비과세 가능여부를 문의드립니다.
[남자] '21년 9월 현재 1주택 보유
- A주택 : '19.1월 매수 (취득 당시 비조정지역) → '20.12월 조정지역 변경 (1주택 보유중)
- B주택 : '19.5월 매수 → '21.5월 매도 (양도세 납부 완료)
[여자] '21년 9월 현재 1주택+1분양권 보유
- C주택 : '21.1월 매수 (취득 당시 조정지역) → 1주택 보유중
- D주택 : '20.3월 분양권 매수 (현재 조정지역) → 1분양권 보유중
21년 내 혼인 진행 후,
D주택(여자 보유) '22.3월 등기 후 보유 계획임 → 혼인 후 A주택 거주 예정
① C주택(여자 보유분)을 '23.2월에 매도할 경우, 비과세 여부
② C주택 매도('23.2월) 후, D→A주택 순으로 매도할 경우, 비과세 여부
: 아닐 시, 비과세 및 과세 절세를 위한 좋은 방법은 없을까요?
전문가분들의 고견 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 혼인 전 각 1주택 보유 시의 양도 비과세 가능여부를 문의드립니다.
[남자] '21년 9월 현재 1주택 보유
- A주택 : '19.1월 매수 (취득 당시 비조정지역) → '20.12월 조정지역 변경 (1주택 보유중)
- B주택 : '19.5월 매수 → '21.5월 매도 (양도세 납부 완료)
[여자] '21년 9월 현재 1주택+1분양권 보유
- C주택 : '21.1월 매수 (취득 당시 조정지역) → 1주택 보유중
- D주택 : '20.3월 분양권 매수 (현재 조정지역) → 1분양권 보유중
21년 내 혼인 진행 후,
D주택(여자 보유) '22.3월 등기 후 보유 계획임 → 혼인 후 A주택 거주 예정
① C주택(여자 보유분)을 '23.2월에 매도할 경우, 비과세 여부
② C주택 매도('23.2월) 후, D→A주택 순으로 매도할 경우, 비과세 여부
: 아닐 시, 비과세 및 과세 절세를 위한 좋은 방법은 없을까요?
전문가분들의 고견 부탁드립니다. 감사합니다.