오피스텔 구입 1가구 2주택 문의

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오피스텔 구입 1가구 2주택 문의

작성일 2021.08.31댓글 5건
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현재 부부공동 명의로
아파트 소유 하고 있습니다.

개인 명의로 구축 오피스텔을  구입하고자 합니다.

하도 법이 왔다 갔다 해서...

오피스텔 구입시 세금 은  4.6% 그대로인지?
1가구 2주택이 되는지   ?
아파트 보유세 중과 되는지?
아파트 매매시 세금등 ?..

답변 부탁드립니다.


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 김주성 세무사입니다 ^^

답변

1.취득세는 4.6%입니다

2.오피스텔 주택으로 사용시 주택수에 포함됩니다

3.오피스텔 주임사걸어놓고 요건충족시종부세 합산배제 가능합니다

도움되셨다면 답변확정 부탁드립니다

profile_image 익명 작성일 -

오피스텔을 나중에 구입하면 취득세 중과세 없습니다. 4.6%입니다.

​

나중에 팔 때 양도세는 중과세 될 수 있습니다.

​

종부세 대상 아닙니다. 재산세는 중과세 없습니다.

profile_image 익명 작성일 -

답변답변확정해 주시구요 1 취득세 4,6프로 입니다 2 용도에따라 다릅니다 3중과되지않아요 왜 구축오피를 구입하세요 신규오피를 사야됩니다 기존오피는 월세만 받는목적이지 피는 업어요 부동산인데 투자가치 있는곳에 하셔야죠 투자목적이시면 남산 센트럴시티 오피스텔을 추천드려요 현장은 동대문역사문화공원역 을지로4가역 충무로역 트리플역세권에 대로변에있어요 중구청바로옆이구요 뷰도 북한산뷰 입니다 입지와교통 임차수요까지 확정된곳입니다 또한 분양가도 시세보다 저렴해 월세는 물론이고 시세차익까지 나는곳입니다 이런곳은 드물어요 최하 1억이상은 먹고들어갑니다 그리고 세운 재정비 촉진지구 앞에 있어 차후에 집값도 상승하는 곳이구요 자세한사항은 010 6314 3249로 연락주세요

profile_image 익명 작성일 -

오피스텔 취득세는 4.6 % 입니다

​

주택수 포함 여부는 용도에 따라 다릅니다

​

일임사로 사용할 경우 미포함

주임사또는 주택으로 사용 할 경우 주택수와 세금적인 부분에서 포함이 되실수는 있습니다

​

아파트 매매시점에도 오피스텔 용도에 따라 변동이 있을수도 있습니다!

​

​

안녕하세요!

은하 중개 법인 입니다

부동산 매물 정보와 소통을 하고자 공유 합니다

감사합니다!!!

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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요~

부자 만들어 주는 언니 김은지 과장입니다.

​

오피스텔 구입 시 취득세 4.6%입니다.

주택수 같은 경우 용도에 따라 다릅니다~

아파트 보유세 중과되지는 않습니다.

​

오피스텔을 매매로 하시는 건가요?

실입주가 아닌 투자 목적이라면 오피스텔은 나중에 시세 차이를 보시기 어렵기 때문에

오피스텔을 하신다면 건물 원가인 분양을 받고 월세를 받으시다가 시세 차이까지

재미를 보시는 것이 좋아요~

​

전국 분양권을 취급하고 있습니다.

부동산은 혼자 보시는 것보다 전문가와 함께 하는 것이 좋고

글쓴이 분 상황에 맞게 잘 맞는 물건으로 도움드리겠습니다.

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