상가 대출 및 건춘비용

상가 대출 및 건춘비용

작성일 2021.08.03댓글 3건
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근린생활시설 부지를 매입 할려고 합니다.

대출금은 기준시가 또는 주변시세에 몇%까지 대출 가능한가요?

그리고 1층 상가, 2층은 사무실을 생각하고 있어요.
1,2층 전면은 유리, 나머지는 샌드위치판넬로 철골구조로 지을 예정입니다.
평당 건축비는 얼마나 되나요?


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profile_image 익명 작성일 -

대출은 보통 70%내외 가능합니다.

미리 금융기관에 확인해보셔야 합니다.

평당 건축비는 400~600선이나 자재의 종류,설계방식, 공법등등에 따라 달라지니

몇군데 견적을 받아보시면 됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

근린생활시설군은 대부분 가격이 높게 형성되어있거나 공시지가가 높아 대출할때 일반주택지 보다 높게 나옮니다

보통 70%정도 보시면 됩니다

금융권(1.2) 대출금이 틀리니 몇군데 알아보시길

건축행위가 완료되면 기성고대출이 가능하니 함께 상담받으면 될듯

건축비는 천차만별이라 평균가 정도 말씀드리겠습니다

2021년 현재 철근 및 잡철류 및 건설건축부자재 가격이 평균40%, 30% 상승하여 감안하시고 내려갈때기다렸다 하는방법도 비용을 줄일수있는방법이 될듯

샌드위치 판낼 H빔 쇼케이스 통유리 폴딩도어 등 하면 400정도 잡으시면 될듯 다만 견적 받아보시길 업체별 마진 이 많이 차이 납니다

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요?

건축을 위한 토지를 매입하시려고 하십니다

이 토지의 지목이 전이나 임야쯤 될 것입니다

(대지를 매입하면 비싸니까...)

그리고 인허가서 받고, 건축허가받고 도급계약하고 건물을 올리게 되실 겁니다

평당 건축비는 ..견적서를 받아 보시기 바랍니다

어떤 자제가 들어가는 지에 따라 달라질수 있는 거 잖아요? 대략 평당 건축비는 4백만원 정도 봅니다

대출은 총 소요자금 (토지매입 + 건축비)의 85%정도 보시면 적정할 것 같습니다

감사합니다

상가 대출 및 건춘비용

... 대출금은 기준시가 또는 주변시세에 몇%까지 대출 가능한가요? 그리고 1층 상가, 2층은 사무실을 생각하고 있어요. 1,2층 전면은 유리, 나머지는 샌드위치판넬로...

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