아파트 매수시 개인사업자 명의
익명 작성일 - 
조정지역아니시면 아파트 KB시세의70%이내로 담보대출가능하십니다
2021년도 현재까지 평균이율은2~%때부터구요~
대출금 상환기간은 최장10/20/30년까지 정하실수있습니다.
그리고 담보대출시 부족자금은 "후순위담보대출"로 매매가의10~20%정도 추가로가능합니다.
또 별도 "매매잔금신용대출"로 1억한도내에서 받으실수있는대출도있습니다.
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익명 작성일 - 안녕하세요?
▶ 아닙니다 여기서 80%이상을 받으려면 자금용도가 사업자금 이어야 합니다
가계대출의 경우
금감위 지도 규정이나 은행권 자율규정에 보면 최대 70%..이게 결국 투기를 막고자하는 부동산 정책에 의하여 담보운용비율을 이렇게 제한 해 놓은거 아니겠습니까?
그런데 사업상 생산활동에 필요한 건물을 매입 (예를 들어 기숙사)하는 경우
또는 해당 부동산을 대출받아 사업자금으로 사용하겠다고 대출을 받는 경우에는
투기하고 크게 상관이 없기 때문에 감정가의 80%이상에서 100%까지 대출을 받을수가 있는 것입니다
따라서 에 광고하는 80%이상 담보대출이 가능하다는 것은 그 용도가 사업자금이어야 하는 것입니다
그럼 님도 사업자금으로 받아야 하는거 아니냐? 그렇게 안되는 것이죠
대출이 나가면서 소유권이 이전이 되는 잔금대출이기 때문에
사업을 하기 위해서 대출을 받는 용도 하고 맞지 않습니다
그래서 소유권 이전 3개월까지는 무조건 가계자금으로 보는 것이고, 3개월이 지나야 사업자금으로 대환을 할수가 있는 것입니다
감사합니다
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