소형주택을 포함한 1가구2주택자 매도시 양도세 적용
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
현재 보유 현황
1. 안양 동안구; 다세대 주택 37제곱미터 공시지가 약1억 / 2005년부터 보유
2. 서울 마포구; 단독주택 / 1995년 취득 보유 / 보유중 거주기간 약 1년 6개월
2번 서울 단독주택을 매도시, 1가국 1주택 적용을 받아 비과세 혜택을 받을수 있는지 궁금합니다.
취득시점과 매도시점의 차익이 많아 양도세가 많이 부과 될 것같아 걱정입니다.
질문입니다
1. 매도전 2번주택에 전입하여 2년 거주 조건을 맞추어야(완성) 하는지?
2. 1번주택이 소형 주택으로 40제곱미터 이하이여서 양도세계산시 제외 할 수 있는 것인지? 인터넷 확인시 된다는 곳도 있고 안된다는 곳도 있어서...... / 현재 장기임대주택사업자로 2018년 시청에 신고한 상태입니다
3. 취득시점과 양도(예상)시점의 차익이 10억 이상 예상됩니다. 비과세라고 하면 전체를 비과세 되는 것인지? 아니면 9억까지 비과세 후 잔여 차익에 대해서는 양도세를 부과 받게 되는지?
감사합니다, 좋은 하루 되십시오
현재 보유 현황
1. 안양 동안구; 다세대 주택 37제곱미터 공시지가 약1억 / 2005년부터 보유
2. 서울 마포구; 단독주택 / 1995년 취득 보유 / 보유중 거주기간 약 1년 6개월
2번 서울 단독주택을 매도시, 1가국 1주택 적용을 받아 비과세 혜택을 받을수 있는지 궁금합니다.
취득시점과 매도시점의 차익이 많아 양도세가 많이 부과 될 것같아 걱정입니다.
질문입니다
1. 매도전 2번주택에 전입하여 2년 거주 조건을 맞추어야(완성) 하는지?
2. 1번주택이 소형 주택으로 40제곱미터 이하이여서 양도세계산시 제외 할 수 있는 것인지? 인터넷 확인시 된다는 곳도 있고 안된다는 곳도 있어서...... / 현재 장기임대주택사업자로 2018년 시청에 신고한 상태입니다
3. 취득시점과 양도(예상)시점의 차익이 10억 이상 예상됩니다. 비과세라고 하면 전체를 비과세 되는 것인지? 아니면 9억까지 비과세 후 잔여 차익에 대해서는 양도세를 부과 받게 되는지?
감사합니다, 좋은 하루 되십시오
