주임사등록된 주택외 기존주택 매도시 양도세
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상황요약 : 모두 조정지역이고 취득한 아파트에서 모두 보유및 실거주 한다는 조건.
1번:
2006년 서울 동아아파트 5억에 취득후 현재까지 약 14년간 보유및 거주중, 현재 11억, 1가구 1주택
2번:
2019.03.02 서울 오피스텔 분양권 계약(1.8억, 전용면적 6.5평, 공급면적 9평)
2022.01.08 오피스텔 잔금납부및 취득완료
2022.02.20 처음으로 장기일반민간임대주택 신청(10년장기)하여 등록(구청 및 세무서)완료
3번:
2024년도 경에 주임사 등록된 오피 임대중에 현재 거주중인 1번 동아아파트 매도후에 서울 갑아파트 취득및 전입신고하여 실거주
4번 :
2029년도 경에 주임사의무기간(10년)중에 서울 갑아파트 매도후 서울 을아파트 취득및 전입신고하여 실거주
상담 내용 요약 맞는지 체크 부탁드립니다.
A : 3번인 경우에 9억이하비과세와 9억초과 장기보유특별공제(80%) 적용가능하고, 서울 갑아파트 취득시 취득세율 1~3%
B : 4번인 경우에 9억이하비과세 적용여부, 서울 을아파트 취득시 취득세율 1~3%
C : 오피임대의무기간 끝나서 오피 매도후부터 을아파트 2년 거주해야만 비로서 9억이하 비과세, 3년이사 거주시 장특공 적용되는지 여부
상황요약 : 모두 조정지역이고 취득한 아파트에서 모두 보유및 실거주 한다는 조건.
1번:
2006년 서울 동아아파트 5억에 취득후 현재까지 약 14년간 보유및 거주중, 현재 11억, 1가구 1주택
2번:
2019.03.02 서울 오피스텔 분양권 계약(1.8억, 전용면적 6.5평, 공급면적 9평)
2022.01.08 오피스텔 잔금납부및 취득완료
2022.02.20 처음으로 장기일반민간임대주택 신청(10년장기)하여 등록(구청 및 세무서)완료
3번:
2024년도 경에 주임사 등록된 오피 임대중에 현재 거주중인 1번 동아아파트 매도후에 서울 갑아파트 취득및 전입신고하여 실거주
4번 :
2029년도 경에 주임사의무기간(10년)중에 서울 갑아파트 매도후 서울 을아파트 취득및 전입신고하여 실거주
상담 내용 요약 맞는지 체크 부탁드립니다.
A : 3번인 경우에 9억이하비과세와 9억초과 장기보유특별공제(80%) 적용가능하고, 서울 갑아파트 취득시 취득세율 1~3%
B : 4번인 경우에 9억이하비과세 적용여부, 서울 을아파트 취득시 취득세율 1~3%
C : 오피임대의무기간 끝나서 오피 매도후부터 을아파트 2년 거주해야만 비로서 9억이하 비과세, 3년이사 거주시 장특공 적용되는지 여부
