임야->전 지목변경 문의

임야->전 지목변경 문의

작성일 2019.07.07댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

지목 임야로 되어있는 약 400평 정도 되는 땅을 매수 하려 합니다.


지목은 임야지만 10년 이상 밭으로 사용 되어져 왔습니다.


주변 환경도 산이 아니고 시골 마을, 논, 밭 입니다.


매수 후 농지원부 발급을 위해 지목 전으로 변경 하고자 합니다.


부동산에서는 지목 변경 가능할 것이고 오르게 되는 공시지가의 취득세 부분만 납부 하면 된다는데


추가적인 비용은 없는지, 지목 변경의 절차 등을 알고 싶습니다. 



profile_image 익명 작성일 -

지목을 임에서 전으로 하려면 산지전용허가를 받아야 합니다.

일단 건축법상 도로가 접해있어야 가능할 것입니다.

토목측량설계허가(기본비용 200만원), 산지전용비 400평(약600만원추정), 취득세(농지공시지가 - 임야공시지가=차액의 2.2%)

또한 과거 형질변경허가없이 밭으로 임의로 사용한후 7년이 경과 안되었다면 불법산지전용으로 형사처분(벌금)도 받아야 전으로 지목 변경가능할수 있으므로 이점도 참고가 되어야 합니다.

반드시 토지소재지 시,군,구청주변에 있는 토목측량설계서무소부터 방문상담후 매매계약을 진행해야 합니다.

산지전용비가 면제되는 불법산지전용에 대한 특례법은 2018년6월2일에 종료가 되었음

profile_image 익명 작성일 -

지목변경은 토지 소재지 지방자치단체에 방문하여 신청하고 변경시 공시지가 상승액의 2.2%를 취득세로 납부하면 됩니다.

임야->전 지목변경 문의

... 임야공시지가=차액의 2.2%) 또한 과거 형질변경허가없이 밭으로 임의로 사용한후 7년이 경과 안되었다면 불법산지전용으로 형사처분(벌금)도 받아야 전으로 지목 변경가능...

임야 지목변경 문의드립니다..(지번 포함)

... 이렇게 문의 드립니다. 현재 지목은 임야로 되어있구요, 매매하게되면 전으로 지목변경을 하려 합니다. 군청에 문의해봤으나 자기네도 자세한 답변은 힘들다고...

임야 미등기 주택 지목변경이 가능한가요?

... * 10여년 동네 근처가 산업단지로 지정되고 몇몇... 위해 임야에서 대지로 지목 변경이 가능한가요? 2. 지목... 참고로 아래 내용에 해당되는 지는 지자체에 문의해보세요....

지목 변경 방법 문의 드립니다

안녕하세요 담양군 그린벨트 임야를 2년전에 매입 했습니다 매입 당시부터 과수원으로 복숭아가 50여 그루 식재되어 있습니다 임야를 과수원으로 지목변경을 하고싶은데 방법을...

임야를 전으로 지목변경하는데 드는...

밤나무가 식재된 임야의 평지 500평정도를 전으로 지목변경하고자 합니다. 공시지가는... 이부분에서는 금액이 현저히 감소 됩니다. 더 궁금하신점은 ***-****-**** 문의주세요