아파트 공동명의 지분율 관련

아파트 공동명의 지분율 관련

작성일 2019.03.11댓글 4건
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어찌어찌하여 제주도에 오빠와 제 명의로 아파트를 구입하게 되었습니다. 아파트를 구매할 때는 제가 직접 가지는 않고 오빠와 아버지만 간 상황인데, 아빠와 오빠의 말에 의하면 매입 당시 법무사에서 '지분율 5대5를 하면 복잡하고 그렇게 잘 하지 않고 보통 한쪽에 지분을 높여준다고 하여서 그러면 51:49로 달라고 했는데...그것도 계산이 너무 어렵다고 하여 결국 6:4로 했다' 는데 지분율을 5:5로 나누는게 어려운 경우가 있나요? 잘 이해가 안되어서요. 사실 지분율이 그렇게 중요한 상황은 아니지만 알고 넘어가야 할 것 같아서 질문 드립니다.


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profile_image 익명 작성일 -

글세요

아파트 구입할때 지분율을 그리 나눈것은 보기 힘들었는데

그렇다면 등기부등본을 떼어보면 지분율이 나타나 있을것 같습니다

모르시면 아는 공인중개사에게 가서 자문을 구해 보세요

profile_image 익명 작성일 -

공유라면 제일 쉬운게 반반입니다.


법무사가 납득하기 어려운 이유를 대었네요.

profile_image 익명 작성일 -

지분 나누는게 복잡하고 그런것 아닙니다.

그냥 계약서에 지분 분수만 적고 돈만 지분율로

부담하면 됩니다.


예)

100만원 (5:5  5십만원씩)

100만원 (6:4  6십만원 4십만원)

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 질문자님

법무사사무소에는 그런 이야기를 절대 하지 않습니다.

왜냐하면 매수인이 정해서 매매계약서랑 실거래신고를 하기 때문입니다.

5:5로 하고 다시 6:4로 변경을 할경우 계약서와 부동산실거래신고를 다시 수정해야 하기 때문입니다.

매수인이 선택을 하고 난후에 법무사에게 위임을 하기 때문입니다. 

6대4보다는 5:5가 더 서류 작성시 편합니다.

그럼 좋은 결과 있으시길..

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