npl 부실채권을 이용하여 아파트 구입을 원합니다..

안녕하세요~ 질문 내용을 살펴보니 질문자님이 그동안

많은 고민을 해 오신 것이 제게도 느껴질 정도 입니다.^^

알고보면 NPL은 사실 개념 자체는 아주 어려운 것은 아닙니다.

 

알기쉽게 개념적으로 간단하게 설명해 드리자면

NPL이란 무수익 여신, 미회수 채권으로 일반적으로 부실채권이라 불리우는데요.

다시 말해 은행에서 대출 후 일정 기간 동안 대출이자, 원금 등이 회수되지 않는

부실대출을 NPL 이라 하고, 통상 3개월 이상 연체된 대출금을 말합니다.

 

보통 은행은 경매 등을 통해 부실화된 대출금을 회수하지만

BIS비율과 자산 건전성 확보를 위해 경매 전에라도 자산유동화법에 따라

자산유동화회사나 AMC 회사 등에 부실채권을 매각하고 있습니다.

 

일반투자자는 바로 AMC회사를 통해 NPL 물건에 투자할 수 있는 것,

부동산 투자나 다른 투자상품에 비해 안정성, 환금성, 수익성 등이 보장된

안전한 투자기법이기때문에 불황기의 제태크 수단으로 NPL이 각광을 받고 있습니다.^^

 

사실 저 또한 질문자님과 같이 부동산 투자, 그중에서도 특히

NPL 투자와 관련된 전문지식이 전혀 없던 문외한이었고 지금도 그렇게

전문가는 아니지만 조금이라도 도움이 되고자 답변을 올리려고 합니다.

 

먼저 인터넷이나 도서 등을 통해 미리 공부를 하시는게 좋을 듯 싶습니다.

지금처럼 이나 부동산 및 부실채권 관련 블로그나 카페 등을 통해

기본지식이나 장단점 등을 체크하시고 직접 물건을 매입할 수 있겠다는

경제력과 신념이 생길 때 학원이나 전문가를 찾아보는 것이 순서인 것 같습니다.

 

서울 중앙지법이 자리하고 있는 교대역 근처에는 경매학원이나 부실채권을

강의하는 학원이 많으니 발품(또는 손품)을 파셔서 경험이 많은 실전 전문가의

강의를 들으시고 상담을 통해 물건을 구입한다면 수익을 내실 수 있을 거라 믿습니다.

요즘은 무료공개강의나 직장인들을 위한 토요무료특강도 많아 기초지식을 쌓는데

도움이 되리라 생각됩니다.

 

부실채권과 경매는 죽어있는 이론이 아닌 실전이므로 부동산을 전문으로 교육하는 학원을

가서 실전경험이 많은 교수님이나 직접 부실채권매입을 하실 수 있는 교수님을 만나 큰

수익을 올리셨으면 합니다.

요즘은 AMC회사 임직원들이 직접 강의를 하고 물건을 추천해주는 강의를 하는 학원이

많으니 강사진의 경력이나 실전경험을 챙기시는 것도 잊지 마시구요.

 

부실채권도 경매와 마찬가지로 큰 수익을 올릴 수도 있지만 큰 수익만큼 리스크나 함정이

많고 매입방법도 다양합니다. 부실채권전문 도서나 블로그를 기본으로 하고 무료공개강의나

무료특강 등을 통해 계속적으로 공부하신다면 원하시는 수익을 올리실 수 있을 거라 생각됩니다.

역시 돈을 버실려면 그만큼 노력을 해야 되더라구요~

참고로 2030부동산 힐링캠프라는 블로그에 가시면 초보적 입장에서 좋은 정보가 많이 있더라구요~

도움이 되셨을지 모르겠네요~수고하세요~