[대구지역] 아파트매매 Or 전세??

우선 지금 현 시세가 약 1년전에 비해 좀 많이 오른편이긴 합니다.

매매가 1억 정도 하던 것이 1억2천 정도 하니까 말이죠.

아마 전세가 오르면서 매매가도 덩달아 같이 오른 것 같습니다.
솔직히 그만큼 오를 매리트는 부족한데 말이죠.

 

일단 4천의 대출이 작은 편은 아니나 대출이자 대비 미래가치를 생각할 때 반반입니다.

우선 작년에 비해 좀 비싸게 줘야 한다는 단점이 있는 반면,

저층 아파트의 경우 재개발 가능성은 충분히 있다고 사료됩니다.

특히 서구지역은 대구에서 가장 낙후된 지역 중 하나이고, 새아파트들도 그리 많지 않습니다.

최근에야 재건축 등으로 좀 생겼지요.

때문에 대구시에서는 올해 가을쯤 2종일반주거지역 층고제한을 완화해서 개발을 시킬 예정으로 있습니다.

며칠 전에 나온 따끈따끈한 뉴스죠. 아마 거의 확정적이고요. 서구지역이 가장 많은 혜택을 볼 겁니다.

다른 지역에 비해 낙후된 서구이므로 그에 따른 개발가능성도 많은 편이죠.

 

문제는 그렇다고 하더라도 서구지역 전체가 재개발이나 재건축이 이루어지는 것도 아니며,

언제 될지도 미지수라는 겁니다.

단기간이 아닌 장기로 생각하신다면 집을 구입해서 두는 것이 괜찮긴 하지만,

수년 내에 급히 돈이 필요하다거나, 다른 곳에 목돈이 들어가야 될 사안이 있다면 신중하셔야 합니다.

 

그리고 솔직히 4천 정도 대출을 받아야 한다면, 지금 돈으로 전세를 구한다고 하더라도 2천 정도는

대출을 받아야 가능할 겁니다. 원룸이라면 대출 없이도 가능하겠지만 아파트는 그럴 겁니다.

 

작년 연말부터 올해까지 너무 가파르게 집값이 오른 측면이 있기 때문에 2년 후에 집값조정이 있을 가능성도

배제하진 못합니다. 하지만 뭐 확 떨어지거나 그렇지는 않겠죠. 물가상승률이 있으니.

 

모든 것은 본인이 선택해야 되지만, 생각보다 마음에 드는 집 구하기가 쉽지는 않을 겁니다.

오래된 저층 아파트는 손볼 곳이 많다는 것도 생각하셔야 될 거구요.

 

일단 대구시민이 된다고 하시니 반갑긴 하네요.  전 대구토박이.

부동산 전문가는 아니지만 연관성이 있는 직업이라 약간의 지식을 나누어드립니다.

참고만 하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대출을 안고 5층짜리 아파트를 사는것이 주택전세를 사는것 보다는 훨씬 미래지향적이라고 봅니다.

저층은 아직은 높게 금액이 평가 되어 있지도 않고,후일 재건축 투자가치도 함께 볼수 있을것입니다.

생활 반경이 서구쪽이시라면,진달래나,꽃동네도 무방하지만 그렇지않다면 수성구나 달서구쪽의 5층 아파트를 사서 거주하는게 훨씬 낳지 않을까 생각합니다.

수성구 쪽이 너무 비싸면 성당동쪽의 저층이나 상인동쪽의 저층 아파트도 고려는 해 보십시요.

꽃동네나 진달래도 주택전세보다는 백배 더 낳습니다.