분당 대형아파트 매도시점?

분당 대형아파트 매도시점?

작성일 2011.04.13댓글 1건
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안녕하십니까? 저는 분당 수내동 파크타운 66평 아파트를 소유하고 있는 사람입니다.

4인가족인데, 어찌하다보니 대평평수를 소유하게 되었습니다.

최근 대평평수의 가격하락이 몇년간 지속되고 있는데, 일부 부동산 관련일을 하시는 분들이

향후에는 대형평수가 더 빠질 수 있으니, 현시점에서 매도하고 30-40평대로 갈아타라는

말씀을 하시는 분들이 일부 있는것으로 알고 있습니다.

 

파크타운은 살기는 편한 아파트인데 노후화도 많이 진행되어가고 있고, 미래를 생각하면

지금이라도 매도하고 강남이나 아니면 분당 다른곳 중형아파트로 갈아타는 것이 좋을런지요?

특히, 최근에는 대형아파트가 거래가 잘 되지 않는다는 말도 들어서 걱정입니다.

 

그냥 지금아파트 계속 거주하면서 살아도 무방할까요?

관련 지식 있으신분들의 좋은 답변 부탁드립니다. 



profile_image 익명 작성일 -

부동산시장에도 트랜드가 있습니다.

요즘의 부동산시장에는 대형화가 주춤하고 중소형이 대세라고 합니다.

이것은 경기상황에 따른 변화라고 볼 수 있습니다.

 

그러나 부동산이란 지역적인 특성을 무시할 수 없는데 특히 분당에서도 파크타운 단지는

소형평형이 없는 중대형 단지라서 48~50평형대의 문의가 많습니다.

 

경제적으로 여유가 있으면서 학군, 편의시설, 쾌적성을 따지는 수요계층이 다른 단지보다

상대적으로 많습니다.

 

파크타운 66평은 구조상 인기있는 평형이지만 48~50평형대와 가격차이가 크지않아

소유하신 분들의 불만이 많지요.

초대형 평형은 경기상황이 좋아져 수요가 늘기전에는 가격적 매리트는 없습니다.

부동산 시장이 정상적인 궤도에 오를 때 까지 기다리셔야 합니다.

 

당장 처분해야 될 이유가 없다면 보유하셔도 괜찮지만 66평구조와 비슷한 49평으로의

전환도 현실적으로 대안이 됩니다.

48~50평형의 가격이 아직 저평가 되어있습니다.

이 평형대가 먼저 가격회복이 되어야 60평형대가 상승하겠지요.

 

그리고 부동산의 선택기준에서 중요한 요인은 처분하고자 할 때 쉽게 처분할 수 있는가가

중요합니다.

결국 판단의 기준은 경제적 효율성에서 찾으시는 것이 좋을 것 같네요.

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