부평 혹은 부천 빌라 매매에 관하여~

재 생각에는 전세 사시는게 좋을거 같내여

 

빌라사서 한달에 45~50 정도의 돈을 내면서 사시면 월세랑 별반 차이가 없을거 같애여

 

전세사시다가 주택청약으로 아파트 구하시는게 현명 하실거 같습니다

 

빌라는 속직히 살대만 비싸지 몇년지나면 떨어 집니다

 

그럴바에 한2년 정두 돈모으셔서 주택청약으로 아파트를 구하시는게 더 현명 하실거애여

 

도움이 대엇으면 하내여

청약통장 가입으로 국민임대주택,공공임대주택 장기전세주택 분양받아 거주입니다.

빌라는 투자성 낮으니 90%이상 구입하지 않는게 현명합니다.

 

주택청약종합저축인만능청약통장은평형공제준1500만원을예치하면최초청약에선마음대로주택형을고를수있습니다.최대주택형에청약할수있는1500만원까지매달2만~50만원씩5000원단위로자유롭게불입하거나한꺼번에선납해예치할수있으며,공공주택에청약할경우월납입금액이10만원초과한금액에대해서는인정하지않고예치금으로만인정되는기존청약저축가입자의월납입금액이10만원을넘지못하도록한규정과의형평성을맞추기위한조치입니다.납입횟수산정은청약저축과동일하게연체.선납을인정해50만원을5회차선납으로희망할경우공공주택청약시납입횟수는약정납입일5회차경과한후5회(10만원)이며총예치금은50만원으로인정됩니다.매달10만원납입청약저축가입이필수며,우리,농협,기업,신한,하나등주택기금수탁5개은행에서취급합니다.

안녕하세요 부동산업계에 종사하는 권대리입니다^^(상호명은 넣지 않을게요 광고같아서^^;)

저는 윗분과는 조금 다른생각입니다^^

주택청약같은경우 받을수 있는사람이 한정돼있기때문에 확률적으로 거의 불가능에 가깝다고 봅니다

10명중에 2,3명이 들어갈정도니까요^^

주위사람들이 말하길 흔히 로또맞는다고 하죠^^

 

제가 정확한 답변을 해드리겠습니다

 

1) 전세를 보증금5천을 가실경우-

    2년후 전세금5천을 받지만 5천의 가치는 물가상승률에 비례하여

    2년전의 5천보다더 값어치가 떨어진 5천을 받게되는겁니다

    똑같은 5천으로 2년전5천이랑 지금의 5천이랑 틀리다는 얘기지요^^

 

    매매를 하셨을경우-

    1억3천짜리집을 사셨을경우 융자8천생각하시는경우에

    연금리는 최하5.2%~최고7%대까지도 보셔야합니다

    평균 6.8%로 잡았을때

    한달이자불입금은 45만원입니다^^

    하지만 집가격은 더 오를수있다는얘기지요^^

    우리나라 부동산시장은 떨어질래야떨어질수가 없는 구조입니다

    특히 빌라는 소폭증감이 있지만 꾸준히 계속 오르는중이구요

    아파트같은경우 대폭증감이 있지요^^

    빌라는 꾸준히 오르고 수요층이 아파트보다 높기때문에 시세떨어질염려는 안하셔도 될거 같습니다^^

 

2) 1억3천정도 가격은 구옥이냐 신축이냐에 따라 틀려집니다^^

    신축으로 보신다면 그만큼 집도 깨끗하고 시설도 좋지만 평형대는 낮게 보셔야하구요

    구옥으로 보신다면 평형대는 넓지만 남이살던집이라는 인식도 있구요

    사람마다 차이가 틀리기때문에 이거는 뭐라고 말씀을 못드리겠네요^^;

 

3) 더욱 자세한 상담을 원하시면 24시간 언제든지 전화주세요

    010-9073-6557 권대리입니다

   

 

좋은집 구하셨으면 좋겠습니다^^