평택에서 서울로 아파트 갈아타기 하려고 하는데요

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저희 가족은 지금 칠레에 살고 있습니다. 이곳에서 3년정도 더 있을 예정이구요.

한국저희집은 평택 이충동에 주공뜨란채 28평형 있는데 2006년 8월 입주였는데 저희가 거주한적은 없고 전세를 주었습니다. 그런데 이집이 더이상 오르는 것 같지도 않고 해서 이번에 평택집을 처분하고 서울로 전세끼고 3억정도의 아파트로 옮길까합니다. 아님 구옥이라도 단독주택도 괜찮구요. 나중에 리모델링해서 저희가 살면 되니까요.

문제는

1. 이렇게 옮기면 양도세 문제는 어떻게 되나요?

2. 앞으로 전망이 집값이 떨어진다고 떨어지면 사라고 하는데 평택집만 팔고 기다려야 하는것인지?

3. 서울 아파트를 구한다면 미분양이 좋은지 아니면 20년된 아파트라도 가격이 맞으면 사는것이 좋은지?

4. 노원구 상계동에 매매 전세 물건들이 많던데 그곳은 어떤지? 재개발때문에 이미 가격이 오를만큼 다 올랐 다고 하던데 그럼 아직 가격이 오르지 않은 발전가능성이 있는 지역이 있는지요?

 

서울에 집을 사게되면 일단 소평형으로 사서 전세나 월세를 내 주려고 생각중입니다. 전세 월세가 잘 나가는 지역으로 알려주시면 더욱 좋구요.

3년정도면 평택팔고 그돈 2금융에 저금해놓은것 보다는 서울에 집한채 사놓은것이 더 낳겠죠?

칠레에 와있으니 어디 부동산에 물어볼수도 없고 답답하기만하고 생각만 많네요.

만약 집을 사게된다면 3월이후에나 휴가차 나가서 사게될것 같은데 세금이라든지 자세히 상담 부탁드립니다.